Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 95 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 640 000 € 6 737 €/m²

Opis nepremičnine

ZADAR (Branimir) 3-sobno stanovanje 95m2 - POGLED NA MORJE IN POLOTOK!
Na eni izmed res najbolj iskanih in najbolj cenjenih lokacij v Zadru, le nekaj minut lahkega sprehoda od Poluotoka in središča mesta, se nahaja stanovanje, ki redko pride na trg – kombinacija pogleda na morje, udobja, parkirišča in mirne mikrolokacije v samem srcu urbanega življenja. Stanovanje površine 95 m² ponuja odprt pogled na morje in staro mestno jedro, občutek prostora, svetlobe in zasebnosti, ki ga danes redko najdemo. Razpored je popolnoma izkoren: tri spalnice, dve moderno opremljeni kopalnici, prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, ter balkon, ki postane naravni podaljšek dnevnega prostora – idealno mesto za jutranjo kavo ali večerno uživanje v pogledu. Dodatno vrednost daje garažno parkirno mesto in shramba, kar to nepremičnino postavlja na sam vrh ponudbe na trgu Zadra. V neposredni bližini se nahajajo šole, vrtci, trgovine, plaže, sprehajalne poti in vsi potrebni objekti za kakovostno vsakodnevno življenje brez avtomobila. To ni le stanovanje, to je redka priložnost za življenje ob morju v samem središču mesta ali varna premium investicija za turistični najem s stalno povpraševanjem. Nekretnine takšne kakovosti, lokacije in pogleda se ne zadržujejo dolgo na trgu. Če iščete nekaj nad povprečjem – prav to ste našli. Zakaj prav to stanovanje? Nekretnine s takšnim pogledom, površino, parkiriščem in bližino centra so izjemno redke na trgu Zadra. Idealna kombinacija za družinsko življenje, a tudi varna investicija za turistični najem z visoko povpraševanjem skozi celo leto. Priložnost, ki se resnično ne ponuja pogosto, zato jo izkoristite pravočasno! Javite se in se odpravite, ne oklevajte! Na voljo smo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 737 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 496 €/m²
Razlika od mediane +49,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 734 €/m²–5 117 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 57 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
640 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
95 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
328763

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 640 000 € · Cena na m²: 6 737 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Gloria agencija Zadar – 640 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 640 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 640 000 €; DUX Nekretnine – 640 000 €.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje