Hiša Labin

Na predaj · Labin · Istarska

6 Sobe 397 m² Površina 5 Kopalnice

Ponudbena cena 1 800 000 € 4 534 €/m²

Opis nepremičnine

Istra - Luksuzna vila s panoramskim pogledom na morje
Na prodaj je luksuzna vila z odprtim panoramskim razgledom na morje v majhni naselju v okolici Labina.Vila se razprostira čez tri etaže: klet, prizemlje in nadstropje.Klet površine 106 m2 se sestavlja iz strojnice za bazen, sobe za biljard, sobe za video igre ter prostorov, namenjenih za wellness in fitnes, lahko pa so tudi kaj drugega, kar novi lastnik preferira.V prizemlju površine 129 m2 je kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na čudovito pokrito teraso. Poleg tega je tukaj ena spalnica z lastno kopalnico, gostinski straniščni prostor in pralnica.V nadstropju površine 161 m2 so tri spalnice en-suite z lastnimi terasami, od katerih se odpira spektakularen razgled na morje.Vila ima urejen vrt površine 870 m2 in prelivni bazen površine 43 m2. Ob sončni terasi se nahaja poletna kuhinja in al fresco jedilnica.Vila je zgrajena leta 2023 z uporabo sodobnih gradbenih sistemov iz litinastega betona. Postavljena na griču nad morjem in oddaljena je od plaže približno 1000 m.Lokacija hiše je takšna, da nudi zasebnost in mir ter neoviran razgled na morje.Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprod

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 534 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 500 €/m²

Razlika od mediane +81,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 97.

Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 154 €/m²–3 144 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Labin 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Podobnost 95 %

LABIN 1 800 000 € · 397 m² 4 534 €/m² Podobnost 90 %

LABIN 297 000 € · 400 m² 743 €/m² Podobnost 89 %

LABIN 2 200 000 € · 423 m² 5 201 €/m² Podobnost 85 %

Labin 1 100 000 € · 350 m² 3 143 €/m² Podobnost 85 %

LABIN 495 000 € · 410 m² 1 207 €/m² Podobnost 79 %

LABIN 750 000 € · 349 m² 2 149 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 481 € Na podlagi stopnje občine Labin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 1 800 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Labin
Okrožje: Labin
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 21201
Bivalna površina: 397 m²
Velikost zemljišča: 870 m²
Sobe: 6
Kopalnice: 5
ID oglasa: 329011

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 800 000 € · Cena na m²: 4 534 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 397 m² · Velikost zemljišča: 870 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ALEA nekretnine – 1 800 000 €; EURO IMMOBILIEN – 1 800 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Labin

Labin je mesto v jugovzhodni Istri na Hrvaškem in sedež istoimenske mestne občine z 10.616 prebivalci (2021), ki upravno spada pod Istrsko županijo. Samo mesto je leta 1991 štelo več kot 9.000 ljudi, leta 2021 jih je imelo 5.806. Labin je ena od občin, kjer živi avtohtona slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 11 642

Vir: Wikipedia