Apartma Zadar
Na predaj · Zadar · Zadarska
Opis nepremičnine
Ekskluzivno stanovanje v novogradnji s pogledom na morje - S4
V manjši stanovanjski stavbi s skupno 9 stanovanjskimi enotami, v ponudbi je stan oznake S4, nameščen v prvem nadstropju.
Stavba se nahaja na povišani lokaciji, ki omogoča odprt in impresiven pogled na morje in mesto Zadar.Posebna prednost stanovanja je talno ogrevanje v vseh prostorih, kar zagotavlja visoko raven udobja skozi celo leto.Netto uporabna površina stanovanja znaša 85,83 m², načrtovani zaključek del in vselitev pa sta predvidena konec 2026.
leta.Razporeditev prostorov:vhodni prostor – 3,20 m²odprt koncept kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora – 25,50 m²hodnik – 6,00 m²kopalnica – 4,80 m²ločna straniščna z prostorom za pranje perila – 3,50 m²spalnica 1 – 10,10 m²spalnica 2 – 10,10 m²prostrana terasa – 19,50 m²Stan dodatno pripada shrambo površine 4,40 m², kot tudi dva zunanja parkirna mesta.Kakovost gradnje in opreme:Pri gradnji se uporabljajo visokokakovostni materiali in sodobne rešitve.
Objekt je zgrajen iz opečnih termo blokov, s fasadno toplotno izolacijo iz 10 cm stiropora.
Talni so prekriti s ploščicami, vsaka prostorija pa je opremljena s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje.
Vgrajena so troplastna stekla z mrežicami proti komarjem, kot tudi protovlomna in protipožarna vhodna vrata.
Talno ogrevanje je izvedeno po celotnem stanovanju
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
ZADAR
326 458 € · 85 m²
3 841 €/m²
Podobnost 100 %
ZADAR
310 000 € · 85 m²
3 647 €/m²
Podobnost 100 %
ZADAR
289 000 € · 84 m²
3 440 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
316 200 € · 84 m²
3 764 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
265 960 € · 83 m²
3 204 €/m²
Podobnost 98 %
ZADAR
314 000 € · 87 m²
3 609 €/m²
Podobnost 98 %
ZADAR
318 858 € · 83 m²
3 842 €/m²
Podobnost 98 %
ZADAR
331 816 € · 87 m²
3 814 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
3 Ponudbe
Dodatne informacije
- Cena
- 283 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Zadar
- Okrožje
- Zadar
- Županija
- Zadarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 23000
- Bivalna površina
- 85 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 3
- ID oglasa
- 325957
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 283 000 € · Cena na m²: 3 329 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 85 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 3
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 283 000 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 283 000 €; Emporia Nekretnine Zadar – 304 694 €.
O kraju
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
