Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

5 Sobe 153 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 515 000 € 3 366 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse z dvema terasama v bližini Poreča
Na mirni lokaciji v mestu Vrvari, blizu Poreča in le 2,7 kilometra od morja, se prodaja moderan penthouse skupne površine 153 kvadratnih metrov v sodobni novogradnji. Nepremičnina je projektirana z poudarkom na kakovost, udobje in funkcionalnost ter nudi izjemen standard bivanja v skladnem okolju.Stan sestavlja vhodni prostor, ki vodi v prostoren dnevni prostor, povezan s jedilnico in kuhinjo. Iz dnevnega dela je omogočen izhod na nataknjeno teraso površine 36 kvadratnih metrov, idealno za sprostitev skozi celo leto. Penthouse vključuje štiri udobne spalnice, dve moderno opremljeni kopalnici z visokokakovostnimi sanitarijami, ločen straniščni prostor ter praktičen garderobni prostor, ki omogoča dodatno organizacijo in shranjevanje.Poseben adut te nepremičnine je strešna terasa površine 200 kvadratnih metrov, ki omogoča ureditev edinstvenega zasebnega zunanjega prostora po željah bodočega lastnika. Ob stanovanju pripadata dva zasebna parkirna mesta.Izgradnja je izvedena z uporabo materialov prvokakovske kakovosti ter z poudarkom na energetski učinkovitosti. Sistem ogrevanja in hlajenja temelji na toplotni črpalki, kar zagotavlja prijetno klimo in nizke režijske stroške. Mirovno okolje in bližina vseh storitev naredijo to nepremičnino izjemno primerno za družinsko življenje ali kot naložbo v sodobni dom v Poreču._______________________Spoštovani klienti,ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni po Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 366 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 517 €/m²
Razlika od mediane -4,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 098 €/m²–4 101 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 956 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
515 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
153 m²
Sobe
5
Kopalnice
3
ID oglasa
315698

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 515 000 € · Cena na m²: 3 366 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 153 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje