Hiša šibenik

Ekskluzivna vila v prvi vrsti ob morju - luksuzno bivanje na Jadranu
Zakoračite v svet brezkompromisnega luksuza s to impresivno novogradnjo iz 2025. leta, ki se nahaja le 10 metrov od kristalno čiste Jadranske morja. Ta večstanovanjska rezidenca z 9 spalnicami in 10 kopalnicami predstavlja popolno harmonijo sodobne arhitekture, vrhunske tehnologije in mediteranskega šarma, vse to v prvi vrsti do morja z neometanim panoramskim razgledom. Z energijskim razredom A+ ta nepremičnina ne predstavlja le dom najvišjega razreda, temveč tudi naložbo v trajnostno prihodnost. Postavljena na prestižni naslov v Brodarici pri Šibeniku, vila ponuja redko kombinacijo zasebnosti, dostopnosti in življenja v neposredni bližini morja, ki ga je vse težje najti na Jadranu. Lokacija, ki vam vzame dih, nepremičnina je strateško postavljena ob obali, z dvojno dostopnostjo, tako z zgornje magistrale kot neposredno z morske strani. Glavna parcela površine 998 m² dopolnjena je s sosednjo parcelo 313 m², ki omogoča dodatnih osem parkirnih mest. Vila je postavljena v absolutni prvi vrsti do morja, s južno in zahodno orientacijo, ki zagotavlja sonce od jutra do spektakularnega zahoda. Panoramski razgled na Jadran ni nekaj, kar gledate skozi okno – postane del vašega dnevnega ritma, ozadje vsakega obroka, vsakega pogovora. Arhitektura in konstrukcija Razširjena na tri etaže, s kletjo, ki skriva presenečenja, o katerih bomo govorili, ta rezidenca ni le zgrajena, temveč je premišljena do zadnjega detajla. Nosilna konstrukcija iz armiranega betona zagotavlja strukturo, ki bo trajala generacijam. Fasada izvedena po ETICS sistemu z 12 cm mineralne vune in elegantnimi akcenti iz velikoformatnih keramičnih plošč ustvarja vizualno identiteto, ki je hkrati sodobna in brezčasno elegantna. Zunanja stolarija prihaja od Schüco, imena, ki v svetu premium arhitekture ne potrebuje razlage. Troslojno izolacijsko Low‑E steklo v sofisticiranem tonu RAL 8019 ne le nudi odlično energetsko učinkovitost, temveč ustvarja popolno ravnotežje med zaščito zasebnosti in popolnim potopitvijo v okoliško pokrajino. Z morske strani aluminijasta drsna senčila nudijo nadzor nad svetlobo in razgledom. Z kopenske strani fiksna senčila ščitijo pred pogledom mimoidočih. Notranja lesena stolarija je izdelana po meri, vhodna vrata v protislomni in protipožarni izvedbi zagotavljajo mir v duši, ki je nujen za resnično sprostitev. Prostorski razpored Ta impresivni kompleks se razprostira na treh nadstropjih z jasno definiranimi območji: Klet – Srce vile V kleti se nahaja profesionalna kuhinja opremljena z vsemi potrebnimi napravami vrhunske kakovosti – pomivalno korito, drobilnik odpadkov, avtomatski omekševalec vode, pralni stroj, rezalnik salam, parno konvekcijsko pečico, indukcijske plošče, električni žar in ledomat. Tu so tudi tehnične prostorije, centralna pralnica z pralnimi in sušilnimi stroji, skladišča ter dva udobna apartmaja. Prizemlje – Družabno območje Prostor v prizemlju je zasnovan za skupna druženja, z neposrednim dostopom do terase in infinity bazena. Tukaj je tudi popolnoma opremljen prostor za pripravo in postrežbo napitkov s kavnim aparatom, pomivalnim strojem, hladilniki, ledomatom, shranko – idealno za sprejem gostov. Prvi in drugi nadstropi – Zasebne rezidence Tri stanovanjske enote na prvem in drugem nadstropju ponujajo prostorne dnevne sobe, vrhunsko opremljene kuhinje po meri ter luksuzne spalnice z en‑suite kopalnicami. Vsaka enota vključuje lastno pralnico. Interier in dizajn Interier je zasnoval renomirani notranji oblikovalec, prilagojen lokaciji in tipu objekta za popolno uživanje in sprostitev. Vso pohištvo je oblikovano in izdelano po meri, vsi prostori pa so popolnoma opremljeni brez potrebe po dodatnih vlaganjih. Podlah Vrhunski troslojni parket proizvajalca Alpod v toplih naravnih tonih v dnevnih sobah, sobah in hodnikih (primeren za sisteme talnega ogrevanja) Keramične ploščice I. razreda italijanskega proizvajalca Marazzi v sanitarnem prostoru, kuhinjah, shrambah in na terasah Velikoformatne keramične ploščice debeline 2 cm na terasah in podih loge, postavljene na povišani konstrukciji Stene in dekoracija Keramične ploščice I. razreda v polni višini prostorov v sanitarnem prostoru Stenske tapete vrhunskega proizvajalca za dodatno poudarjanje oblikovanja interierja Barvani zidovi z belo polidisperzno barvo v ostalih prostorih Kopalnice Deset kopalnic je opremljenih s sanitarno opremo priznanega proizvajalca GROHE s posebno končno obdelavo za dolgo življenjsko dobo in lažje vzdrževanje. Walk‑in tuši, ograjeni s prozornim steklom in aluminijskimi profili, vgradni straniščni školjki s pojačano zaščito pred hrupom in dvakoličnim izpiranjem zagotavljajo maksimalno higieno in zanesljivost. Tehnologija in pametni sistemi Celoten sistem ogrevanja in hlajenja temelji na Samsung toplotnih črpalkah hibridne izvedbe, upravljanih prek zidnih zaslonov ali aplikacije SmartThings: Talno ogrevanje v vseh prostorih, upravljano z zidnim termostatom v vsaki sobi Multi‑split sistem za hlajenje in ogrevanje v vsakem stanovanju z zunanjimi enotami na strehi Priprava tople sanitarne vode preko PTV rezervoarjev za vsak stan Mehanska ventilacija z nizko hrupnimi ventilatorji v sanitarnem prostoru Elektroinštalacije in varnost IP video interfon v barvi za avdio/video komunikacijo na vhodu in v vseh stanovanjskih enotah Šifrirana vhodna vrata za maksimalno varnost HD video nadzor v barvi z jasnim tonom – pokriva celoten objekt in okolico Varnostna razsvetljava z lastnim napajanjem Optični internet in LAN priključki v vsaki sobi Skupni antenni sistem z LED TV napravami v vseh prostorih Lokalni ozvučni sistem v prizemlju Razsvetljava Dimabilna razsvetljava, oblikovno izbrana s strani arhitekta z visokoučinkovitim LED viri. Samodejno vklapljanje na senzorje gibanja pri vhodu in stopnicah. Okolica osvetljena skrbno izbrano oblikovalsko razsvetljavo, nadzorovano z avtomatskim časovnim relejem za optimalno ambientno vzdušje ponoči. Dvigalo premium razreda Vgrajeno dvigalo vrhunske nemške znamke Schindler od klete do drugega nadstropja, v skladu s Pravilnikom o zagotavljanju dostopnosti. Dodatno manjše dvigalo za transport hrane in pijače od klete do prizemlja. Zunanjost in vrt – mediteransko življenje na prostem Na Mediteranu se življenje ne dogaja v zaprtih prostorih. Dogaja se zunaj, na terasah, ob bazenu, v vrtu. Infinity bazen 60 m² z prelivi, ki se vizualno zliva z morjem, ni le bazen, je izjava. Ogrevan, z robotskim sesalnikom za lažje vzdrževanje, z funkcionalnim pokrivalom za zaščito. Bazenova školjka iz armiranega betona je dodatno toplotno izolirana, notranjost pa prekrita z vrhunsko PVC folijo. Zunanji tuš pri pešpoti do plaže omogoča hitro osvežitev po kopanju v morju. Štiri terase s popolno opremo ponujajo izbiro, natakarna terasa z letno kuhinjo omogoča celogorošnje uživanje v mediteranskem načinu priprave hrane – na prostem, z razgledom, z vonjem morja v zraku. Vrt je urejen z nego, ki si jo zasluži takšna nepremičnina. Travnik, drevje, mediteranske rastline (limone, pomaranče, razno cvetje), vse zalito z avtomatskim sistemom namakanja Rain Bird s tehnologijo “kap po kap” in rotacijskimi pršilkami. Kamniti poti debeline 5 cm vodijo skozi ta mali mediteranski raj. Zakaj ta nepremičnina? Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za pridobitev vrhunske mediteranske rezidence, ki združuje: Izjemno lokacijo – prvi red do morja, le 10 metrov od vode Novogradnjo 2025 – brez potrebe po prenovi ali dodatnih vlaganj Energetsko učinkovitost A+ – znižani operativni stroški in trajnostna prihodnost Vrhunske materiale – Schüco, GROHE, Samsung, Schindler, Marazzi, Alpod, Rain Bird Kontaktirajte nas danes za zasebno ogled in odkrijte, zakaj je to definicija luksuznega življenja na Jadranu.