Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 104 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 309 000 € 2 971 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje: Zadar-Brodarica, štirisobno stanovanje 104 m2 s pogledom na morje, 2. nadstropje (prodaja)
** ZADAR, BRODARICA, SE PRODAJA UDOBEN ČETVEROSOBNI STAN 104 m2 S POGLEDOM NA MOR, 120 METROV OD MORJA, V ENEM OD NAJPOPUJEVANIH PODROČIJ ZADARA, V BLIZINI „ZADARSKIH SFING“ IN PLAŽE ** ** ZADAR, BRODARICA – TRE-SPALNI APARTMAJ (104 M²) Z VIDLJEM NA MOR V PRODAJI, 120 m OD MORJA, V ENEM OD NAJPOPUJEVANIH PODROČIJ ZADARA, IDEALEN ZA ŽIVLJENJE, V BLIZINI SLAVNE SKULPTURE „ZADARSKI SFING“ ** Zadar, naselje Brodarica, prodaja se štirikapni stan s pogledom na morje, le 120 metrov od morja, v iskanem in atraktivnem delu Zadra, blizina kulturne atrakcije „Zadarske sfinge“, 10 minut oddaljenosti od plaže in sprehajalne ob obali, ki vodi do polotoka. Brodarica je sicer naselje z bogato zgodovino, znano po secesijskih vilah in poletnih hišah iz 19. stoletja ter bogati pomorski dediščini. Ta nepremičnina/stan se nahaja v manjši etažirani stavbi s petimi stanovi, ki je bila zgrajena leta 1980. l., postavljena v mirni ulici in v okolici družinskih hiš. Blizina vrtca, šole in javnega prevoza. Stavba je obnovljena leta 2024. - spremenjena je streha in postavljena nova fasada z izolacijo. Stan se nahaja na 2. kat na 2. nad skupno tri kata in sestavljen iz naslednjega: - Hodnik - Prostrano predsoblje - Tri spalnice - Dnevni prostor z izhodom na prostrano kriti teraso - Kuhinja - Kopalnica Stan je delno adaptiran, pri čemer je izpuščeno opremljanje kopalnice in kuhinje, ki sta v popolni funkciji. Obstaja možnost reorganizacije prostora.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 971 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 775 €/m²
Razlika od mediane -21,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 585 €/m²–4 199 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 62 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
309 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
104 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
ID oglasa
311977

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 309 000 € · Cena na m²: 2 971 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje