Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 86 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 246 300 € 2 864 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - trosobno stanovanje v pritličju
ISTRA, POREČ - Trosobno stanovanje v pritličjuU okolici Poreča, le 4 km od centra in čudovitih plaž, nameščeno je to stanovanje v pritličju moderne nove gradnje – popolna kombinacija udobja, funkcionalnosti in mediteranskega načina življenja. Lokacija nudi mirno okolje, hkrati pa bližino vseh storitev, kot so trgovine, restavracije, kavarne in sprehajalne poti.Stanovanje površine 86,59 m² je razporejeno izjemno praktično in prostorno:- dve spalnici- dve kopalnici in dodatni WC- kuhinja, jedilnica in dnevni prostor v open-space konceptu- nataknjen terasa za sprostitev na prostem- dvorišče, ki nudi zasebnost in dodatni prostor za uživanje- lastno parkirno mestoZgradba je nova gradnja, izvedena po sodobnih standardih, stanovanje v pritličju pa nudi dodatno praktičnost in neposreden izhod na dvorišče – idealno za družine, pare ali kot naložba v turistični najem.Ova nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kakovosten življenjski prostor v eni izmed najbolj zaželenih regij Istre, kjer se tradicija sreča z modernim udobjem.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 864 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 520 €/m²

Razlika od mediane -18,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 415 €/m²–3 934 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 302 050 € · 86 m² 3 512 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 329 000 € · 86 m² 3 826 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 538 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 246 300 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 86 m²
Velikost zemljišča: 35 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 3
ID oglasa: 312590

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 246 300 € · Cena na m²: 2 864 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m² · Velikost zemljišča: 35 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia