Apartma Marčana

Opis nepremičnine

Čudovito stanovanje v pritličju blizu morja
V ponudbi imamo stanovanje velikosti 74,52 m2 v stanovnem objektu, postavljeno v pritličju v bližini morja in vseh potrebnih storitev. Stanovanje sestavlja vhod, kuhinja s jedilnico, kopalnica, dnevni prostor, shramba in terasa, obdana z zelenjem. Stanovanju pripada eno parkirno mesto in se prodaja popolnoma opremljeno brez dodatnih vlaganj. Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja Agencije. V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, preklopa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno Agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 2 446 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 994 €/m²

Razlika od mediane -18,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 638 €/m²–3 588 €/m² Primerjano z 12 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marčana 185 000 € · 74 m² 2 500 €/m² Podobnost 90 % Marčana 198 000 € · 75 m² 2 640 €/m² Podobnost 88 % Krnica 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Podobnost 81 % Marčana 271 000 € · 87 m² 3 115 €/m² Podobnost 78 % Marčana 285 000 € · 65 m² 4 385 €/m² Podobnost 73 % Marčana 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 67 % Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Podobnost 54 % Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Podobnost 54 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Marčana): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2024

Ocena letnega davka na nepremičnino: 196 €–296 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

181 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

74 m²

Velikost zemljišča

138 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

305916

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 181 000 € · Cena na m²: 2 446 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m² · Velikost zemljišča: 138 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 12 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Marčana — mediana 2 332 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia