Stan Marčana

Opis nekretnine

Prekrasan stan u prizemlju u blizini mora
U ponudi imamo stan od 74,52 m2 u stambenoj zgradi,smješten u prizemlju u blizini mora i svih potrebnih sadržaja.Stan se sastoji od ulaza,kuhinje s blagovaonicom,kupaonice,dnevnog boravka,ostave i terase okružene zelenilom.Stanu pripada jedno parkirno mjesto te prodaje se potpuno namješten bez dodatnih ulaganja. Na naznačeni iznos iz oglasa odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu Kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije.U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 446 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 115 €/m²

Razlika od medijana -21,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 638 €/m²–3 650 €/m² Uspoređeno s 13 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MARČANA 185 000 € · 74 m² 2 500 €/m² Sličnost 90 % MARČANA 198 000 € · 75 m² 2 640 €/m² Sličnost 88 % KRNICA 275 000 € · 75 m² 3 667 €/m² Sličnost 81 % MARČANA 271 000 € · 87 m² 3 115 €/m² Sličnost 78 % MARČANA 285 000 € · 65 m² 4 385 €/m² Sličnost 73 % MARČANA 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Sličnost 67 % Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Sličnost 54 % Loborika 229 500 € · 87 m² 2 638 €/m² Sličnost 54 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Marčana): 2 332 €/m² Izvor: MPGI, 2024.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 196 €–296 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

181 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Marčana

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

74 m²

Površina zemljišta

138 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

305916

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 181 000 € · Cijena po m²: 2 446 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m² · Površina zemljišta: 138 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 13 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Marčana — medijan 2 332 €/m² za 2024. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Marčana

Marčana je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Istarskoj županiji.

Broj stanovnika: 4 250

Izvor: Wikipedia