Hiša Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Opis nepremičnine
Istra, Savudrija - dve hiši z garažami + gradbeno zemljišče - 200 m od morja!!
ISTRA, SAVUDRIJA - Dve hiši z garažami + gradbeno zemljišče - 200 m OD MORJA!!
V srcu slikovite Savudrije, le 200 metrov od morja, se nahaja atraktivna nepremičnina z izjemnim potencialom – dve poslovno-stanovanjski hiši na prostorni parceli skupne površine 2.030 m², z dodatnim gradbenim zemljiščem in končanim idejnim projektom za nadaljnji razvoj.
Ta nepremičnina predstavlja popolno združitev lokacije, funkcionalnosti in investicijske vrednosti. Na parceli se nahajata dve hiši, ki skupaj vsebujejo 10 apartmajev različnih velikosti in namenov.
Prva hiša ima površino cca 260 m² in sestavlja tri prostorne stanovanja, vsako velikosti približno 70 m².
V zgornjem nadstropju je dodatnih 159 m² zaprtega prostora s zaprto teraso, kar omogoča ustvarjanje luksuznega stanovanjskega prostora s pogledom na morje.
Na isti etaži je začeto graditi dodatno nadstropje, kar odpira prostor za nadaljnjo razširitev.
V dvorišču je nedokončan apartma površine 60 m², prav tako pa garaža pred hišo, na kateri je mogoče nadgraditi še en apartma.
Druga hiša sestavlja poslovni prostor površine 90 m² v pritličju, primeren za različne poslovne namene, medtem ko je v nadstropju stanovanje enake površine 90 m².
Dodatna garaža površine 60 m² ima stanovanje v fazi roh-bau, ki se nahaja nad njo, prav tako velikosti 60 m².
Ta hiša ima uredno uporabno dovoljenje, kar omogoča lažji prenos lastništva in legalno uporabo nepremičnine.
V sklopu parcele se nahaja tudi dodatno gradbeno zemljišče površine 635 m², na katerem obstaja možnost izgradnje dodatnih objektov.
Že je izdelan idejni projekt za dve moderni stanovanjski stavbi s skupno 18 stanovanji in dvema bazenoma, kar odpira izjemne možnosti za nadaljnji razvoj ali investicijo v turizem.
Savudrija je znana po čistem morju, blagi klimi in vrhunski kakovosti življenja.
Lokacija nepremičnine omogoča hiter dostop do plaž, sprehajalnih poti, kolesarskih stez, restavracij in vseh potrebnih storitev, medtem ko je bližina slovenske meje dodatna prednost za mednarodne investitorje in goste.
Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost tako za razvoj turističnega kompleksa ali apartmaškega naselja kot tudi za družinsko življenje z možnostjo dodatnega zaslužka preko najema.
Glede na lokacijo, obstoječo infrastrukturo in že začete projekte gre za redko dostopno nepremičnino, ki združuje vse, kar sodobni investitor ali družina išče na Jadranu.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Umag
1 850 000 € · 600 m²
3 083 €/m²
Podobnost 85 %
Umag
750 000 € · 550 m²
1 364 €/m²
Podobnost 79 %
Umag
2 100 000 € · 480 m²
4 375 €/m²
Podobnost 71 %
Umag
824 000 € · 508 m²
1 622 €/m²
Podobnost 70 %
Umag
1 750 000 € · 420 m²
4 167 €/m²
Podobnost 69 %
Umag
2 000 000 € · 450 m²
4 444 €/m²
Podobnost 68 %
Umag
1 300 000 € · 620 m²
2 097 €/m²
Podobnost 66 %
Umag
2 250 000 € · 450 m²
5 000 €/m²
Podobnost 64 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 300 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Umag
- Okrožje
- Umag
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52470
- Bivalna površina
- 600 m²
- Velikost zemljišča
- 2 035 m²
- Sobe
- 15
- Kopalnice
- 4
- Garaža
- 1
- ID oglasa
- 306030
Kaj je naša AI našla v opisu
- Garaža
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 300 000 € · Cena na m²: 2 167 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 600 m² · Velikost zemljišča: 2 035 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 15 · Kopalnice: 4
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Umag
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia
