Apartma Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Opatija - dvoetažni apartma v vili 2. Vrst do morja!! 3s+dnevna soba v kleti - skupaj 294m2
OPATJA- dvoetažna stanovanje v vili 2.
RED DO MORJA!!!!
294m2
Na 1.
katu in v visokem podstrešju Opatijske vile, ki je bila zgrajena konec 19. stoletja, se nahaja udobno dvoetažno stanovanje - 5S+DB skupne površine 294m2.
Stanovanju pripada v podstrešju in shranjevalni prostor, ki ga je mogoče urediti kot vinsko klet ali celo wellness.
Vila, v kateri se stanovanje nahaja, je locirana na samem izhodu iz Opatije in na samem vhodu v kraj Ičići, od morja in obalne promenade Franja Josipa I.
oddaljena je le približno 60 metrov oziroma nekaj minut hoje do zgodovinskega središča Opatije.
Obkrožena z zelenjem, vila nudi udobje na tri etaže, skupne stanovanjske površine 484m2 in jo je mogoče kupiti tudi kot celoto.
V pritličju vile se nahaja urejeno stanovanje - 3S+DB+ shrambe v podstrešju, skupne površine 190m2.
Dvorec, ki je zasnovan kot park, ima skupno 2377m2.
Dvorec uporabljajo in urejajo lastniki stanovanj, vendar je v lasti mesta Opatija, zato obstaja pravica predkupnine.
UNIKATNA NEPREMIČNINA VSEBNO VREDNA POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI!!!
OPATJA:
Opatija, čudovito obalno mesto, ki leži na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za turiste z vsega sveta.
Mesto je obdano s čudovito naravo, na podnožju gore Učka.
Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv razgled na morje in okoliške otoke Krk in Cres.
Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mestci s starimi hišami, ki stojijo v ozkih ulicah bogate zgodovine.
Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje.
Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana s strani sosednjih držav kot odličen investicijski izbor.
Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5% do 10% in privabljanje tujih vlagateljev.
Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnost 91 %
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnost 91 %
Opatija
2 490 000 € · 296 m²
8 412 €/m²
Podobnost 89 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 89 %
Opatija
650 000 € · 280 m²
2 321 €/m²
Podobnost 87 %
Opatija
950 000 € · 300 m²
3 167 €/m²
Podobnost 85 %
Opatija
1 350 000 € · 294 m²
4 592 €/m²
Podobnost 84 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 600 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 294 m²
- Sobe
- 6
- ID oglasa
- 274897
Kaj je naša AI našla v opisu
- Vrt
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 600 000 € · Cena na m²: 5 442 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 294 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 6
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Opatija, Zagrebška županija
Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.
Število prebivalcev: 139
Vir: Wikipedia
