Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Istra, Opatija, stanovanje s prekrasnim pogledom na morje
ISTRA, OPATJA - CENTER, DVO-SOBNI STAN S PREDIVNIM POGLEDOM NA MORJE Prodaja se stan površine 89,16 m2 s shrambo in pripadajočim dvoriščem v uporabo. Nahaja se v 1. nadstropju, sestavljen je iz kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, dveh spalnic, kopalnice, WC-ja ter balkona s čudovitim pogledom na morje. Popolnoma je adaptiran 2001. leta (elektrika, voda, lesena stolarija). Stan pripada tudi lesna shramba (19 m2), ki se nahaja v dvorišču, ter del dvorišča (97 m2) po dogovoru v uporabo. Odlična je lokacija, 300 m od centra Opatije, trgovine, tržnice, šole, morja in ostalih vsebin! Lastništvo urejeno! HELENA HRVATIN Agent Mob: +385 91 1872 234 Tel: +385 52 496 062 E-mail: [email protected] www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 483 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 250 €/m²

Razlika od mediane -28,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 713 €/m²–6 716 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnost 99 % Opatija 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Podobnost 99 % Opatija 410 000 € · 87 m² 4 713 €/m² Podobnost 98 % Opatija 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobnost 97 % Opatija 540 000 € · 86 m² 6 279 €/m² Podobnost 97 % Opatija 577 000 € · 92 m² 6 272 €/m² Podobnost 97 % Opatija 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Podobnost 96 % Opatija 420 000 € · 85 m² 4 941 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 €–712 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

89 m²

Velikost zemljišča

116 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

274249

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 4 483 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m² · Velikost zemljišča: 116 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia