Apartma Pećine

Opis nepremičnine

Stanovanje s teraso na odlični lokaciji
Prodajamo stan v pritličju stare vile na Pećinah. Popolnoma je adaptiran - spremenjena je notranja stolarija, zunanja stolarija postavljena z roletami in komarniki, protitalna vrata, pohištvo je novejšega datuma, nekateri aparati pa še pod garancijo, ogrevanje je podno, razen v spalnicah, kopalnica s tuš kabino, video nadzor pred vhodom. Terasa, na kateri imajo pravico dolgoročnega uporabe, je integrirana v bivalni prostor in služi kot njegov podaljšek. Zasnovana je, z zunanjim kuhinjskim prostorom, hladilnikom, vrtno garnituro in zunanjim tušem. V nepremičnini je odlično izkoriščen vsak centimeter, ter je pretvorjena v pravi družinski stan. Bližina centra mesta, vrtca, šole in znanih riječkih plaž je tisto, kar to nepremičnino naredi dodatno zanimivo in ji daje možnost turističnega oddajanja. Za vse dodatne informacije se obrnite na +385 989802954

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 556 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 109 €/m²

Razlika od mediane +35,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 979 €/m²–4 222 €/m² Primerjano z 25 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pećine 226 000 € · 55 m² 4 109 €/m² Podobnost 78 % Pećine 228 000 € · 54 m² 4 222 €/m² Podobnost 75 % Kozala 165 000 € · 45 m² 3 667 €/m² Podobnost 72 % Donja Drenova 189 000 € · 48 m² 3 938 €/m² Podobnost 65 % Srdoči 190 250 € · 46 m² 4 136 €/m² Podobnost 64 % Srdoči 181 623 € · 46 m² 3 948 €/m² Podobnost 64 % Srdoči 176 378 € · 43 m² 4 102 €/m² Podobnost 62 % Srdoči 250 000 € · 49 m² 5 102 €/m² Podobnost 62 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 225 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pećine

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

45 m²

Velikost zemljišča

25 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

265773

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 5 556 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 45 m² · Velikost zemljišča: 25 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia