Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 79 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 320 000 € 4 051 €/m²

Opis nepremičnine

Vir - novozgrajeni apartmaji 200 m od morja
APARTMAJI V KOMPLEKSU STANOVANJSKIH ZGRAD V NOVOIZGRADI, 200 m OD MORJA - VIR Prodajajo se APARTMAJI v stanovanjskih zgradah v novoizgradnji na otoku Viru. Zgradbe so postavljene v mirni in slepi ulici v samem središču Vira v bližini glavne mestne plaže Jadro. Vsaka zgradba ima 3 stanovanjske enote – en apartma na nadstropju. Nepremičnina se razprostira na pritličje ter 1. in 2. nadstropje. OPIS NEPREMIČNINE: ZGRADA A PRITLIČJE - S1 (vhodni hodnik (5,95 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spalnice (10,23 m2, 10,80 m2), 2 kopalnice (3,48 m2, 4,55 m2), dnevni prostor + kuhinja + jedilnica (32,33 m2), zavita terasa (8,93 m2), shramba (1,37 m2)) - 81,08 m2 - 320000 EUR 1. NADSTROPJE - S2 (vhod in stopnišče (11,45 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spalnice (10,23 m2, 10,80 m2), 2 kopalnice (3,48 m2, 4,55 m2), dnevni prostor + kuhinja + jedilnica (32,33 m2), zavita terasa (8,93 m2) - 85,22 m2 - 330000 EUR 2. NADSTROPJE - S3 (vhod in stopnišče (11,45 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spalnice (10,23 m2, 10,80 m2), 2 kopalnice (3,48 m2, 4,55 m2), dnevni prostor + kuhinja + jedilnica (32,33 m2), zavita terasa (8,93 m2), strešna terasa (28,94 m2) - 85,22 m2 - 430000 EUR ZGRADA B PRITLIČJE - S1 (vhodni hodnik (5,95 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spalnice (10,23 m2, 10,46 m2), 2 kopalnice (3,48 m2, 4,40 m2), dnevni prostor + kuhinja + jedilnica (31,83 m2), zavita terasa (8,75 m2), shramba (1,37 m2) - 79,92 m2 - 320000 EUR 1. NADSTROPJE - S2 (vhod in stopnišče (11,45 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spalnice (10,23 m2, 10,46 m2), 2 kopalnice (3,48 m2, 4,40 m2), dnevni prostor + kuhinja + jedilnica (31,83 m2), zavita terasa (8,75 m2) - 84,05 m2 - 330000 EUR 2. NADSTROPJE - S3 (vhod in stopnišče (11,45 m2), hodnik (3,45 m2), 2 spalnice (10,23 m2, 10,46 m2), 2 kopalnice (3,48 m2, 4,40 m2), dnevni prostor + kuhinja + jedilnica (31,83 m2), zavita terasa (8,75 m2), strešna terasa (28,94 m2) - 84,05 m2 - 430000 EUR OPIS MATERIALA: - kvalitetna plastična okna antracit barve s trojno steklo; - rolete na elektriko; - komarniki; - fasada 10 cm stiropor; - kamen travertin; - črna ograja iz kaljenega stekla; - vse terase imajo pripravo za jacuzzi (vnos vode in odvod); - keramika v celotnem apartmaju 90x90; - keramika na

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 051 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 453 €/m²

Razlika od mediane +17,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 89.

Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 048 €/m²–3 738 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Podobnost 99 %

Vir 250 000 € · 81 m² 3 086 €/m² Podobnost 98 %

Vir 247 800 € · 77 m² 3 218 €/m² Podobnost 98 %

Vir 295 000 € · 78 m² 3 782 €/m² Podobnost 94 %

Vir 262 000 € · 78 m² 3 359 €/m² Podobnost 94 %

Vir 275 000 € · 86 m² 3 198 €/m² Podobnost 91 %

Vir 290 000 € · 79 m² 3 671 €/m² Podobnost 90 %

Vir 250 097 € · 70 m² 3 573 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 632 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 320 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 79 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 257753

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 4 051 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 320 000 €; DUX Nekretnine – 320 000 €.