Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 86 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 360 000 € 4 186 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Pag, Šimuni, penthouse, 86,94m2, 2 spalnici, panoramski pogled na morje
V ponudbi je penthouse s panoramskim pogledom na morje na odlični lokaciji! Postavljen na atraktivnem mestu, oddaljen le 100 metrov od morja in 350 metrov od čudovite plaže. Z površino 70,18 m2, stanovanje deluje kot 2s+db, poleg tega pa je dodatni balkon 9,68 m2, ki nudi spektakularen pogled na morje. Skupna površina 86,93 m2 vključuje tudi shrambo 3,95 m2 ter parkirno mesto 3,13 m2. Opremljen je s talnim ogrevanjem v vseh prostorih in klimatskimi napravami v vsaki sobi in dnevni sobi. Dodatne značilnosti vključujejo pametni interfon sistem, protivlomna vrata, shrambo v kleti ter zunanje parkirno mesto s pripravo za polnilnico električnih vozil. Zaključek del je predviden za marec 2025. leta, kar nudi idealno priložnost za vlaganje v luksuzni dom blizu morja. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 186 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 560 €/m²

Razlika od mediane +17,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 354 €/m²–3 717 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pag 287 000 € · 86 m² 3 337 €/m² Podobnost 100 %

Pag 279 000 € · 86 m² 3 244 €/m² Podobnost 100 %

Pag 299 900 € · 85 m² 3 528 €/m² Podobnost 99 %

Pag 323 000 € · 87 m² 3 713 €/m² Podobnost 99 %

Pag 305 725 € · 87 m² 3 514 €/m² Podobnost 99 %

Pag 299 000 € · 84 m² 3 560 €/m² Podobnost 98 %

Pag 328 400 € · 88 m² 3 732 €/m² Podobnost 98 %

Pag 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 430 €–538 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 360 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 86 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 4
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 257970

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 4 186 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.