Apartma Brodarica

Opis nepremičnine

Brodarica - apartma z veliko teraso ob morju
Stanovanje v Brodarici zveni kot odlična priložnost za tiste, ki iščejo nepremičnino blizu morja. Brodarica, ki leži ob obali Jadranskega morja poleg Šibenika, je znana po svoji čudoviti obali in mirnem okolju. Stanovanje na tako atraktivni lokaciji ponuja dodatno vrednost, še posebej, če je načrtovano kot destinacija za počitek ali turizem. Bližina Šibenika prav tako prinaša prednosti glede dostopnosti vsebin in storitev, kar Brodarico naredi še bolj zaželeno lokacijo za življenje ali naložbo v nepremičnine. Z površino 123.63m2 in tremi spalnicami nudi dovolj prostora za udobno bivanje. Kopalnica, ločen WC, dnevna soba in kuhinja s jedilnico zagotavljajo vse potrebne pripomočke za prijetno življenje. Posebej privlačna je ogromna terasa s čudovitim razgledom, ki bi lahko bila idealno mesto za sprostitev in uživanje. Stanovanje zahteva investicijo in prenovo. Lastništvo je urejeno, cena pa je ugodnejša od tržne za nepremičnine na takšni lokaciji. Glede na bližino morja bi lahko to stanovanje bilo odlična izbira za počitek in udobno življenje ali pa lahko služi kot dodatni vir prihodkov preko možnosti turističnega najema. Za več informacij se obrnite na agencijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 764 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 560 €/m²

Razlika od mediane -22,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 360 €/m²–3 995 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BRODARICA 319 900 € · 129 m² 2 480 €/m² Podobnost 90 % BRODARICA 440 000 € · 131 m² 3 359 €/m² Podobnost 90 % Brodarica 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnost 88 % Brodarica 445 000 € · 125 m² 3 560 €/m² Podobnost 88 % BRODARICA 440 000 € · 112 m² 3 929 €/m² Podobnost 88 % BRODARICA 390 000 € · 116 m² 3 362 €/m² Podobnost 81 % Brodarica 456 160 € · 114 m² 4 001 €/m² Podobnost 77 % BRODARICA 555 000 € · 154 m² 3 604 €/m² Podobnost 75 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 615 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Brodarica

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

123 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

231227

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 340 000 € · Cena na m²: 2 764 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 123 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šibeniško-kninska županija

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia