Apartma Frata

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 181 m² Površina
Ponudbena cena 565 000 € 3 122 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Tar - Dvonadstropni apartma z bazenom in vrtom
Ekskluziven dvonivojski stan brez pohištva, razprostira se na impresivnih 181 kvadratnih metrov, obogaten z edinstvenimi značilnostmi, ki prispevajo k popolnosti bivanja. Postavljen v mirnem okolju, ta nepremičnina predstavlja spoj moderne arhitekture, funkcionalnosti in čudovitega pogleda na morje. Prizemlje stanovanja navdušuje s prostorno dnevno sobo z velikimi steklenimi stenami, ki omogočajo obilico naravne svetlobe in ustvarjajo občutek prostornosti. Kuhinja odprtega načrta je opremljena z visokokakovostnimi materiali. Velika steklena vrata vodijo do zasebnega dvorišča površine 109 kvadratnih metrov, kjer izstopa eleganten bazen - idealen prostor za sprostitev in zabavo. V zgornjem nadstropju sta dve prostorni spalnici z izhodom na balkon, ki zagotavljata zasebnost in udobje, medtem ko ima vsaka soba lastno kopalnico. Visokokakovostni podni materiali in talno ogrevanje ustvarjajo prijetno atmosfero skozi celo leto, prostor pa je topel in udoben. Panoramski pogled na morje dodatno obogati izkušnjo bivanja v tem domu. Ne glede na to, ali ste znotraj stanovanja ali se sproščate na sončni terasi, ta nepremičnina nudi edinstveno perspektivo proti Jadranskemu morju. Ta dvonivojska nepremičnina predstavlja priložnost za personalizacijo prostora po lastnih preferencah in življenjskem slogu. S kombinacijo sodobnega dizajna, udobja in mirnega okolja je to popolno mesto za tiste, ki cenijo kakovostni življenjski prostor ob obali.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 122 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 746 €/m²
Razlika od mediane -16,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 264 €/m²–4 148 €/m² Primerjano z 18 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 131 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
565 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Frata
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
181 m²
Velikost zemljišča
106 m²
Sobe
4
ID oglasa
191250

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Vrt
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 565 000 € · Cena na m²: 3 122 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 181 m² · Velikost zemljišča: 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 18 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Frata, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje