Parcela Rabac

Istra, rabac - investicijsko zemljišče z gradbenim dovoljenjem in senzacionalnim razgledom
ISTRA, RABAC - Investicijsko zemljišče s gradbenimi dovoljenji in senzacionalnim razgledom Na jugovzhodni obali Istre na mestu, kjer se zeleni griči srečujejo s morjem, tam, kjer se združujeta narava in dediščina, na samo pet kilometrov razdalje sta dva mesteca z različnim, a medsebojno dopolnjujočim karakterjem – Labin in Rabac. Rabac, zaradi belih peščenih plaž, bogatega mediteranskega rastja in kristalno čistega in bistrega morja, je poimenovan biser Kvarnerja. Nekoč malo ribarsko mesto, danes je Rabac atraktivna turistična destinacija, ki v mreži živahnih uličic skriva obilico kulturnih dogodkov. Zeleno okolje Rabca in slikovita pokrajina vabita k avanturi, raziskovanju in rekreaciji skozi celo leto. V bližini Rabca in Labina, v majhni naselju ob morju, je na prodaj investicijsko zemljišče s gradbenimi dovoljenji in senzacionalnim razgledom. Posebnost te nepremičnine se kaže v njeni atraktivni lokaciji, naravnem krajoliku in vizualni izpostavljenosti. Zemljišče nosi Kvarner na dlani – levo Rijeka, pred Cres, desno otoki Zeča in Unije ter razvedeno obalo vzhodne Istre. Zemljišče se nahaja znotraj mej gradbenega območja stanovanjske namembnosti ter delno znotraj zaščitenega obalnega pasu morja. Po veljavnem prostorskem načrtu je na parcelah omogočena gradnja prostostojnih, poluizgrajenih ali izgrajenih objektov, etažnosti Po+P+1, največje nadzemne višine 7 m. Predpisani največji koeficient izgradnje znaša 0,25, koeficient izkoriščenosti 0,75 za prostostojne objekte. Streha objekta je lahko ravna, poševna ali kombinirana. Minimalna površina naravnega terena znaša 20 %, minimalno število parkirnih mest – 2 PM. Konfiguracija zemljišča je pretežno kaskadna, v višinski razliki približno 27,5 metra v smeri vzhod‑zahod, absolutne višinske kote od 185,00 m.n.v. do 212,50 m.n.v. na dolžini približno 140 metrov. Zemljišče trenutno sestavlja 3 katastrski parceli, za katere je z izdelano projektno dokumentacijo predvidena gradnja 7 dvonadstropnih stanovanjskih objektov moderne arhitekture s svojimi bazeni in dvorišči na zemljiščih velikosti od 850 m² do 1 700 m². Za prihodnje objekte so pridobljeni vsi posebni pogoji in pogoji priključitev, ponudbe in pogodbe o priključitvi elektrike, izdelani vsi glavni projekti ter trenutno poteka postopek izdaje gradbenih dovoljenj. Na zemljišču je začela gradnja prometnice na ločeni gradbeni parceli velikosti 1 414 m² z infrastrukturo, ki jo sestavljajo: hidrantsko omrežje, odvodnjavanje dežnice, vodovodna cevovod, javna razsvetljava in telekomunikacije, za kar je tudi pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje. Do sedaj so izvedena groba gradbena dela (zemeljska dela, izkopi, izgradnja podpornih armirano‑betonskih zidov). Zaradi svoje mikrolokacije, oblike in konfiguracije to prostorno zemljišče s panoramskim razgledom na morje nudi izjemno priložnost za investicijsko vlaganje. Prodajalec predmetne nepremičnine je pravna oseba, zato v navedeno ceno DDV ni vključen. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja