Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag Novalja, nový byt 50,92 m2, 2 spálne, 2. poschodie
Predávame nový apartmán pri mori, rozloha 50,92 m2. Z krytej terasy je krásny výhľad na more a prírodu.
Pôdorys zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň, ktoré sú prepojené v otvorenom priestore, ako aj dve spálne, chodbu a kúpeľňu.
K bytu prislúchajú aj dve parkovacie miesta, každé so samostatnou výmerou 12,5 m2.
Lokalita je jedna z najkrajších v Novalji, v tichej ulici a blízko mora, neďaleko od centra mesta.
Novostavba sa blíži ku koncu a nasťahovanie sa očakáva tento rok pred letom. Kvalitu výstavby potvrdzuje podlahové kúrenie a zariadenia od známych značiek a osobitná pozornosť bola venovaná každému detailu. Energetický certifikát A+
Odporúčame!

Pre všetky podrobné informácie som vám k dispozícii na čísle 091 1119250
Darko Švedrec

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 060 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 570 €/m²–3 902 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Podobnosť 88 % Novalja 194 000 € · 43 m² 4 512 €/m² Podobnosť 86 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

202 989 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

50 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

167408

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 202 989 € · Cena za m²: 4 060 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia