Apartma Novalja

Opis nepremičnine

Otok Pag Novalja, novo stanovanje 50,92m2, 2s, 2. nadstropje
Prodajamo nov stan ob morju, površina je 50,92 m2. Z natkrivene terase se nudi lep razgled na morje in naravo. Tloris zajema dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico, ki sta povezani v open-space modelu, ter dve spalnici, hodnik in kopalnico. Stan ima tudi dva parkirna mesta, vsako ločene površine 12.5 m2 Lokacija je ena najlepših v Novalji, v mirni ulici in blizu morja ter nedaleč od središča mesta. Novogradnja je pred zaključkom, vselitev pa se pričakuje letos pred poletjem. Kakovostno izvedbo potrjuje talno ogrevanje in oprema priznanih blagovnih znamk, posebna pozornost pa je posvečena vsakemu detajlu. Energetski certifikat A+ Priporočamo! Za vse podrobne informacije sem vam na voljo na 091 1119250 Darko Svedrec

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 060 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 750 €/m²

Razlika od mediane +8,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 87.

Cena na m² je višja kot pri 87 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 570 €/m²–3 902 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novalja 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnost 100 % Novalja 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnost 92 % Novalja 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobnost 92 % Novalja 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnost 92 % Novalja 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobnost 92 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnost 88 % Novalja 171 000 € · 46 m² 3 717 €/m² Podobnost 88 % Novalja 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novalja): 2 770 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Novalja za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

202 989 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novalja

Okrožje

Novalja

Županija

Ličko-senjska

POŠTNA ŠTEVILKA

53291

Bivalna površina

50 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

167408

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 202 989 € · Cena na m²: 4 060 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novalja — mediana 2 770 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novalja

Novalja je naselje in občina s statusom mesta in istoimenski zaliv s pristaniščem na hrvaškem otoku Pag; upravno spada v Liško-senjsko županijo.

Število prebivalcev: 3 663

Vir: Wikipedia