Apartmán Donji Grad

Građanský byt 148 m2 v srdci záhrebu - boškovićeva ulica
V jednej z najznámejších ulíc v Zagrebe, len niekoľko minút chôdze od Trg bana Jelačića, sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá ponúka vzácnu kombináciu lokality, výmery a dlhodobej flexibility. Podľa listu vlastníctva ide o byt s rozlohou 146 m2, situovaný na 3. poschodí upraveného a udržiavaného meštianskeho domu. Dnes je priestor upravený a využíva sa ako reprezentatívna kancelária, no jeho skutočná hodnota spočíva v možnosti budúcej zmeny účelu na priestranný mestský byt v jednej z najžiadanejších lokalít v centre Zagrebe. Výška priestoru približne 320 až 340 cm, veľká plocha a charakter meštianskej architektúry poskytujú výborný základ na vytvorenie elegantného rodinného bytu, luxusnej mestskej rezidencie alebo jedinečného domova priamo v centre mesta. Lokalita je jednou z tých, ktoré si nevyžadujú ďalšie vysvetlenie. Trg žrtava fašizma je vzdialený len 250 m, Zrinjevac a Lenucijeva potkova 350 m, zatiaľ čo na hlavné mestské námestie sa dostanete približne za 10 minút pokojnej chôdze. Električková zastávka sa nachádza priamo pri budove a všetky služby potrebné na každodenný život sú dostupné v priebehu niekoľkých minút chôdze. Nehnuteľnosť sa momentálne využíva ako nebytový priestor a je prenajatá spoľahlivému nájomcovi, čo budúcemu vlastníkovi umožňuje príjem až do prípadnej zmeny účelu alebo nasťahovania. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú zriedkavo. Veľká výmera, vysoké stropy, meštiansky charakter budovy a prísne centrum mesta vytvárajú potenciál, ktorý presahuje súčasné využitie priestoru. POPIS BYTU Byt S8 - 3. poschodie - obytná plocha 145,81 m2 (3 spálne + 1 kúpeľňa) + balkón (2,19 m2); celková čistá plocha 146,91 m2 = 560.000 EUR Pre ďalšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nehnuteľnosť zastupuje butiková realitná kancelária San Patrik, ktorá poskytuje odborné poradenstvo a individuálny prístup ku každému klientovi. Našou úlohou je zabezpečiť overenú dokumentáciu, úplnú právnu istotu a transparentný proces kúpy s prístupom ku všetkým kľúčovým informáciám pred konečným rozhodnutím o kúpe. San Patrik je členom organizácie Leading Real Estate Companies of the World®, medzinárodnej siete starostlivo vybraných nezávislých realitných kancelárií založenej na dôvere, kvalite a medzinárodnej spolupráci. For more information: Ivan Varat Tel: +385 99 2172314 Email: [email protected] Web: www.sanpatrik.eu ID NEKRETNINE: S102