Dom Svetvinčenat

Moderný dom s bazénom v prírodnom prostredí strednej Istry
V pokojnej časti istrského mestečka, neďaleko od Svetvinčenta, sa nachádza nový dom postavený v roku 2025, ktorý spája súkromie, vysokú úroveň komfortu a kvalitné vyhotovenie. Dom stojí na oplotenom pozemku s rozlohou 900 m2, odsunutý od cesty, s otvoreným výhľadom na les a okolitú zeleň. Čistá obytná plocha je 220 m2, zatiaľ čo celková hrubá plocha s krytou terasou a vonkajšími prvkami predstavuje 285 m2. Predáva sa kompletne zariadený novým, moderne zvoleným nábytkom a je pripravený na používanie bez ďalších investícií. Funkčné usporiadanie a prepojenie s vonkajším priestorom Prízemie je organizované okolo veľkého denného priestoru s kuchyňou a jedálňou, spolu so vstupnou časťou, hosťovským WC, špajzou, technickou miestnosťou a saunou. Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu s letnou kuchyňou, vonkajším WC a bazénom, čím sa dosahuje prirodzené prepojenie interiéru a exteriéru. Na poschodí sú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo poskytuje vysokú úroveň komfortu pre rodinné bývanie alebo prémiové turistické využitie. Energetická efektívnosť a moderné vybavenie Dom má energetickú triedu A+, vonkajšiu izoláciu hrúbky 15 cm a trojsklo s sieťkami proti hmyzu. Vykurovanie je podlahové prostredníctvom tepelného čerpadla a všetky miestnosti sú klimatizované. Fotovoltická elektráreň vo veľkej miere pokrýva spotrebu elektrickej energie a je nainštalovaná aj nabíjačka pre elektrické vozidlá. Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom, s dôrazom na pokojné prostredie a vysokú energetickú efektívnosť. POPIS DOMU Dom Svetvinčenat - prízemie + poschodie - obytná plocha 220 m2 (4 spálne + 4 kúpeľne + WC + sauna) + terasa + dvor s bazénom + vonkajšie parkovacie miesta, na pozemku s rozlohou 900 m2 = 875.000 EUR Pre ďalšie informácie a obhliadku sme vám k dispozícii. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Nehnuteľnosť zastupuje butiková realitná kancelária San Patrik, ktorá poskytuje odborné poradenstvo a individuálny prístup ku každému klientovi. Našou úlohou je zabezpečiť overenú dokumentáciu, úplnú právnu istotu a transparentný proces kúpy s prístupom ku všetkým kľúčovým informáciám pred konečným rozhodnutím o kúpe. San Patrik je členom organizácie Leading Real Estate Companies of the World®, medzinárodnej siete starostlivo vybraných nezávislých realitných kancelárií založenej na dôvere, kvalite a medzinárodnej spolupráci. For more information: Ivan Varat Tel: +385 99 2172314 Email: [email protected] Web: www.sanpatrik.eu ID NEKRETNINE: K36