Casa Svetvinčenat

Casa moderna con piscina in ambiente naturale nel centro dell'Istria
In una tranquilla zona di una località istriana, non lontano da Svetvinčenat, si trova una nuova casa costruita nel 2025 che unisce privacy, alto livello di comfort e realizzazione di qualità. La casa sorge su un terreno recintato di 900 m2, arretrato rispetto alla strada, con vista aperta sul bosco e sul verde circostante. La superficie abitabile netta è di 220 m2, mentre la superficie lorda totale con terrazza coperta e spazi esterni è di 285 m2. Viene venduta completamente arredata con mobili nuovi, dal design moderno, ed è pronta per essere utilizzata senza ulteriori investimenti. Distribuzione funzionale e collegamento con gli spazi esterni Il piano terra è organizzato attorno a un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, oltre all’ingresso, bagno per gli ospiti, ripostiglio, locale tecnico e sauna. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta con cucina estiva, bagno esterno e piscina, creando così un collegamento naturale tra interno ed esterno. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, il che garantisce un elevato livello di comfort per la vita familiare o per un utilizzo turistico di fascia alta. Efficienza energetica e dotazioni moderne La casa ha classe energetica A+, isolamento esterno di 15 cm e infissi a triplo vetro con zanzariere. Il riscaldamento è a pavimento tramite pompa di calore e tutti gli ambienti sono climatizzati. Un impianto fotovoltaico copre in gran parte il consumo di energia elettrica ed è inoltre installata una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. L’immobile è adatto per viverci tutto l’anno, per le vacanze o per l’affitto turistico, con particolare attenzione all’ambiente tranquillo e all’elevata efficienza energetica. DESCRIZIONE DELLA CASA Casa Svetvinčenat - piano terra + piano superiore - superficie abitabile 220 m2 (4 camere da letto + 4 bagni + WC + sauna) + terrazza + cortile con piscina + posti auto esterni, su un terreno di 900 m2 = 875.000 EUR Per ulteriori informazioni e per una visita siamo a disposizione. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD L’immobile è rappresentato da San Patrik, un’agenzia boutique che offre consulenza qualificata e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, piena sicurezza legale e un processo di acquisto trasparente, con accesso a tutte le informazioni essenziali prima della decisione finale. Per ulteriori informazioni: Ivan Varat Tel: +385 99 2172314 Email: [email protected] Web: www.sanpatrik.eu ID NEKRETNINE: K36