Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Novalja, predaj bytu 56,46 m2, lokalita!!!
Novalja, na predaj dvojizbový byt 56,46 m2 na prízemí bytového domu z roku 2018, kompletne zariadený.
.
Pozostáva z: dvoch spální, obývačky + kuchyne + jedáleň, chodby, kúpeľne, komory, loggie a terasy.
.
Nachádza sa vo výbornej lokalite, 300 m od mora a pláže Lokunje, v blízkosti obchodov, reštaurácií, taverien, tenisových kurtov, štadiónov a všetkých ostatných zariadení potrebných pre príjemnú dovolenku!!!
.
Má parkovacie miesto.
.
Dokumentácia je v poriadku.
Kód objektu: iro-39520

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 532 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 571 €/m²–3 933 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 199 900 € · 56 m² 3 570 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 98 % Novalja 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 179 000 € · 58 m² 3 086 €/m² Podobnosť 96 % Novalja 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 336 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

197 800 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

56 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

151552

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 197 800 € · Cena za m²: 3 532 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia