Appartement Novalja

Description du bien

Novalja, appartement 56,46 m2 à vendre, emplacement!!!
Novalja, appartement de deux chambres de 56,46 m2 à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel construit en 2018, entièrement meublé.
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Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain, débarras, loggia et terrasse.
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Il est situé dans un excellent emplacement, à 300 m de la mer et de la plage de Lokunje, à proximité des commerces, restaurants, tavernes, courts de tennis, stades et toutes les autres commodités nécessaires pour des vacances agréables !!!
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Il dispose d'une place de parking.
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Documentation en ordre.
Code objet : iro-39520

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 532 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 571 €/m²–3 933 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 336 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

197 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novalja

District

Novalja

Comté

Ličko-senjska

Code postal

53291

Surface habitable

56 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

151552

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 197 800 € · Prix au m²: 3 532 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia