Apartmán Zadar

Popis nehnuteľnosti

Byt s tromi spálňami, výborná lokalita - Voštarnica, Zadar
Byt na predaj na vysokom prízemí obytného domu v veľmi žiadanom mieste pre každodenný život v Zadar, štvrti Voštarnica. Nachádza sa na vysokom prízemí budovy a patrí k drevárni v suteréne. V tesnej blízkosti k materskej škole, škole, strednej škole, obchodu, pošte, banke, lekárni, verejnej doprave, športovému centru, starému mestu atď. Skladá sa z troch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky, chodby, kúpeľne a toalety. Byt má dva komíny, krbovú pec a klimatizáciu. Je kompletne vybavený. Zadar je pokojné a dynamické mesto na pobreží Jadranu. Je bohatý na množstvo historických pamiatok, spoločenských zábavných aktivít a stredomorských špecialít. Je mimoriadne dobre prepojený s rôznymi národnými parkami, ostrovmi Zadar archipelagu, ale aj s mnohými leteckými trasami odletujúcimi z letiska Zadar Zemunik. Všetko vyššie výrazne prispieva k výberu zahraničných turistov na návštevu, ako aj k nákupu nehnuteľností v týchto oblastiach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 400 €/m²

Medián podobných ponúk 4 487 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 506 €/m²–5 200 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZADAR 380 000 € · 77 m² 4 935 €/m² Podobnosť 97 % ZADAR 390 000 € · 75 m² 5 200 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnosť 95 % ZADAR 390 000 € · 77 m² 5 065 €/m² Podobnosť 92 % ZADAR 390 000 € · 77 m² 5 065 €/m² Podobnosť 92 % ZADAR 350 000 € · 78 m² 4 487 €/m² Podobnosť 91 % ZADAR 470 000 € · 72 m² 6 528 €/m² Podobnosť 91 % ZADAR 235 900 € · 72 m² 3 276 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 45 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zadar

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

75 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

154148

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 400 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia