Stan Zadar

Opis nekretnine

Stan sa tri spavaće sobe, odlična lokacija - Voštarnica, Zadar
Prodaje se stan u visokom prizemlju stambene zgrade na vrlo poželjnoj lokaciji za svakodnevni život u Zadru, kvart Voštarnica. Smješten je na visokom prizemlju zgrade te mu pripada drvarnica u podrumu. Neposredna blizina vrtića, škole, fakulteta, trgovine, pošte, banke, ljekarne, javnog prijevoza, sportskog centra, starog grada i sl.
Sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, hodnika, kupaonice i wc-a. Stan sadrži dva dimnjaka, peć na drva te klima uređaj. Potpuno je namješten.
Zadar je miran, a ujedno dinamičan grad na Jadranskoj obali. Bogat je brojnim povijesnim znamenitostima, društveno zabavnim aktivnostima te mediteranskim specijalitetima. Iznimno je dobro povezan sa raznim nacionalnim parkovima, otocima zadarskog arhipelaga, ali i mnoštvom zračnih linija koji polaze iz zadarske zračne luke Zemunik. Sve prethodno navedeno uvelike pridonosi odabiru stranih turista za turistički dolazak, kao i za kupnju nekretnina na ovim prostorima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 400 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 487 €/m²

Razlika od medijana -24,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 506 €/m²–5 200 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 380 000 € · 77 m² 4 935 €/m² Sličnost 97 % ZADAR 390 000 € · 75 m² 5 200 €/m² Sličnost 95 % ZADAR 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Sličnost 95 % ZADAR 390 000 € · 77 m² 5 065 €/m² Sličnost 92 % ZADAR 390 000 € · 77 m² 5 065 €/m² Sličnost 92 % ZADAR 350 000 € · 78 m² 4 487 €/m² Sličnost 91 % ZADAR 470 000 € · 72 m² 6 528 €/m² Sličnost 91 % ZADAR 235 900 € · 72 m² 3 276 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 45 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

255 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Zadar

Općina

Zadar

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23000

Stambena površina

75 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

154148

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 3 400 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia