Apartmán Mandre

Popis nehnuteľnosti

Pag - mandre, byt 146,71 m2 na predaj, novostavba, výhľad, lokalita!!!
Pag - Mandre, trojizbový byt o rozlohe 146.71 m2 na predaj v prvom poschodí obytného domu s celkovo šiestimi bytmi postaveného v roku 2000 a kompletne zrekonštruovaného v roku 2023. . Skladá sa z: troch spální, obývačka + kuchyň + jedáleň, predsieň, dve kúpeľne, toaleta, špajza, terasa a dva balkóny. . POHĽAD NA MORE JE Z BYTU!!! . Nachádza sa na skvelej lokalite, 100 m od mora a pláže, blízko obchodov, kaviarní, reštaurácií a všetkých zariadení potrebných pre príjemnú a pokojnú dovolenku!!! . Má dve parkovacie miesta a skladovú miestnosť. . Dokumentácia je v poriadku (podlahy v procese). . Pozrite si pôdorys bytu označený S4 a sklad SP5. Kód objektu: iro-39456

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 914 €/m²

Medián podobných ponúk 3 800 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 190 €/m²–4 583 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Mandre 390 311 € · 134 m² 2 913 €/m² Podobnosť 93 % Mandre 635 000 € · 156 m² 4 071 €/m² Podobnosť 88 % Mandre 660 000 € · 144 m² 4 583 €/m² Podobnosť 85 % Mandre 450 000 € · 150 m² 3 000 €/m² Podobnosť 84 % Mandre 616 240 € · 154 m² 4 002 €/m² Podobnosť 81 % Mandre 650 000 € · 129 m² 5 039 €/m² Podobnosť 80 % Mandre 730 658 € · 117 m² 6 245 €/m² Podobnosť 80 % Mandre 315 900 € · 117 m² 2 700 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 730 €–913 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

425 459 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mandre

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

146 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

137700

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 425 459 € · Cena za m²: 2 914 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 146 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mandre

Mandre je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag, v Zadarskej župe. Je súčasťou obce Kolan. Ako 2021, to malo populáciu 467.

Počet obyvateľov: 467

Zdroj: Wikipedia