Dom Rabac

Istria, rabac - impozantná vila so senzačným výhľadom
ISTRIA, RABAC - Pôsobivá vila so senzačným výhľadom
Na juhovýchodnom pobreží Istrie, kde sa zelené kopce stretávajú s morom, kde sa spája príroda a dedičstvo, sa len päť kilometrov od seba nachádzajú dve mestá podobnej veľkosti, ale s odlišným, no zároveň sa dopĺňajúcim charakterom – Labin a Rabac.
Rabac, vďaka svojim bielym kamienkovým plážam, bohatej stredomorskej vegetácii a krištáľovo čistému a priezračnému moru, bol nazývaný perlou Kvarneru. Kedysi malá rybárska dedinka je dnes Rabac atraktívnou turistickou destináciou, ktorá vo svojej sieti malebných uličiek ukrýva množstvo kultúrnych podujatí. Zelené okolie Rabacu a malebné vnútrozemie pozývajú na dobrodružstvo, objavovanie a rekreáciu po celý rok.
Neďaleko Rabacu a Labinu, v malej dedinke pri mori, je na predaj senzačná vila s pôsobivým výhľadom.
Nachádza sa uprostred stredomorskej zelene v tichej dedinke na kopci s výhľadom na nekonečné Jadranské more a ostrovy.
Predstavuje hedonistickú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje súčasnú estetiku s nadčasovými materiálmi, čím vytvára sofistikovanú zmes moderného dizajnu, tradičnej istrijskej architektúry a očarujúcej prírody.
Okrem harmonickej zmesi tradičných a moderných materiálov táto elegantná nehnuteľnosť spája otvorenosť k nekonečnému horizontu mora prostredníctvom panoramatického zasklenia izieb a zároveň vytvára harmonické spojenie s okolitou prírodou prostredníctvom rozsiahlych zelených striech a prírodných materiálov.
Vyznačuje sa vynikajúcou priestorovou organizáciou exteriéru a interiéru.
Interiér je dokonalou symbiózou luxusu a pohodlia – pozostáva z dvoch poschodí s výškou miestností až 4,5 metra a úžitkovou obytnou plochou 265,67 m².
Horné poschodie obsahuje priestrannú, svetlú obytnú časť, ktorá spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu.
Krytá terasa sa tiahne po celej dĺžke obytnej časti a slúži ako exkluzívne rozšírenie vonkajšej obytnej časti s letnou kuchyňou, na ktorú sa rozprestiera slnečná terasa s nekonečným bazénom s rozlohou 39 m² (13x3).
Horné poschodie zahŕňa aj samostatnú budovu pozostávajúcu zo skladu a komfortného priestoru s kúpeľňou, ktorý si budúci majiteľ môže využívať podľa osobných preferencií (wellness, pracovňa, penzión).
Spodné poschodie je nočná zóna, ktorá pozostáva z troch pohodlných spální s vlastnými kúpeľňami. Na spodnom poschodí sa nachádza aj miestnosť so samostatným vchodom, ktorú je možné využiť ako fitness zónu alebo ďalší úložný priestor.
Medzi užitočné priestory, ktoré dopĺňajú dispozičný plán, patrí hosťovská toaleta, sklad, práčovňa a technická miestnosť.
Nenápadné okolie večne bujnej zelene stredomorských rastlín a trávnikov oplotenej záhrady zabezpečuje automatický zavlažovací systém.
Ďalšie výhody nehnuteľnosti:
- terasa okolo bazéna z teakového dreva a prírodného kameňa Kirmenjak s povrchovou úpravou plameňom
- Okná Schüko Profile AWS 65 hliníková konštrukcia s trojitou ochranou Argon Ug 0,6 E/m2K
- interiérové ​​dvere vyrobené z hliníkovej konštrukcie Profil Real Thermo T65, bezpečnostné dvere vyrobené na mieru s tepelnou a zvukovou izoláciou
- všetky okná majú skladané sieťky proti hmyzu
- Umývadlové a sprchové armatúry Axor
- Sanitárna keramika Laufen, Geberit a Villeroy & Boch
- vypínače a zásuvky zo série Busch & Jäger Future Linear s matným povrchom
- systém inteligentnej domácnosti
- vykurovanie a chladenie zabezpečené tepelným čerpadlom Viessmann na ohrev vody a podlahovým vykurovaním s individuálnou reguláciou miestností
- Optické pripojenie s rýchlosťou 1 GBit/s
- alarm a video monitorovací systém s 5 kamerami
- príprava na inštaláciu solárnych a fotovoltaických systémov
- príprava nabíjacej stanice pre elektromobily
Nehnuteľnosť je v záverečnej fáze výstavby a dokončenie je plánované na jeseň 2023. Uvedená cena sa vzťahuje na nehnuteľnosť bez zariadenia.
Predávajúci je právnická osoba a uvedená cena je zahrnutá s DPH.
Riadná dokumentácia a vlastníctvo.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja