Maison Rabac

Istrie, Rabac - une villa impressionnante avec une vue sensationnelle
ISTRIE, RABAC - Villa impressionnante avec une vue sensationnelle Sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer, où la nature et le patrimoine s'unissent, à seulement cinq kilomètres l'une de l'autre se trouvent deux villes de taille similaire, mais aux caractères différents, pourtant complémentaires - Labin et Rabac. Rabac, grâce à ses plages de galets blancs, sa riche végétation méditerranéenne et sa mer cristalline et limpide, a été surnommée la perle du Kvarner. Autrefois petit village de pêcheurs, Rabac est aujourd'hui une destination touristique attrayante qui recèle une abondance d'événements culturels dans son réseau de rues pittoresques. Les environs verdoyants de Rabac et l'arrière-pays pittoresque invitent à l'aventure, à l'exploration et aux loisirs tout au long de l'année. Non loin de Rabac et Labin, dans un petit village au bord de la mer, une villa sensationnelle avec une vue impressionnante est à vendre. Elle est située parmi la verdure méditerranéenne dans un village calme sur une colline offrant une vue sur l'infini de la mer Adriatique et ses îles. Elle représente une propriété hédoniste alliant esthétique contemporaine et matériaux intemporels, créant un mélange sophistiqué de design moderne, d'architecture istrienne traditionnelle et de nature envoûtante. En plus de l'harmonie entre matériaux traditionnels et modernes, cette élégante propriété offre une ouverture sur l'horizon infini de la mer grâce à de vastes baies vitrées panoramiques, tout en établissant fermement une connexion harmonieuse avec la nature environnante grâce à de vastes toits verts et des matériaux naturels. Elle se caractérise par une excellente organisation spatiale de l'extérieur et de l'intérieur. L'intérieur est une symbiose parfaite de luxe et de confort - il se compose de deux étages avec des hauteurs de pièces allant jusqu'à 4.5 mètres et une surface habitable utilisable de 265.67 m². Le niveau supérieur comprend un espace de vie spacieux et baigné de lumière qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine. Une terrasse couverte s'étend sur toute la longueur de l'espace de vie, servant d'extension exclusive de l'espace de vie extérieur avec une cuisine d'été, sur laquelle se prolonge le deck ensoleillé de la piscine à débordement de 39 m² (13x3). Le niveau supérieur comprend également un bâtiment séparé composé d'une salle de stockage et d'un espace confortable avec une salle de bain que le futur propriétaire pourra utiliser selon ses préférences personnelles (bien-être, bureau, maison d'hôtes). Le niveau inférieur est la zone nuit, qui comprend trois chambres confortables avec salles de bains privatives. Le niveau inférieur comprend également une pièce avec une entrée séparée qui pourrait servir d'espace fitness ou de rangement supplémentaire. Les espaces utiles qui complètent le plan d'étage comprennent un WC invités, une salle de stockage, une buanderie et une salle technique. L'environnement discret de la verdure éternellement luxuriante des plantes méditerranéennes et des pelouses du jardin clôturé est assuré par un système d'irrigation automatique. Atouts supplémentaires du bien : - terrasse autour de la piscine en teck et pierre naturelle Kirmenjak avec finition flamme - fenêtres Schüko Profil AWS 65 en aluminium avec triple protection Argon Ug 0.6 E/m2K - portes intérieures en aluminium Profil Real Thermo T65, portes de sécurité sur mesure avec isolation thermique et acoustique - toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires plissées - robinetterie de lavabo et de douche Axor - sanitaires Laufen, Geberit et Villeroy & Boch - interrupteurs et prises de la série Busch & Jäger Future Linear avec finition mate - système domotique - chauffage et climatisation fournis par une pompe à chaleur Viessmann pour l'eau chaude et un chauffage par le sol avec contrôles individuels par pièce - connexion optique 1 GBit/s - système d'alarme et vidéosurveillance avec 5 caméras - préparation pour installation solaire et photovoltaïque - préparation d'une station de recharge pour véhicule électrique La propriété est en phase finale de construction, et l'achèvement est prévu pour l'automne 2023. Le prix indiqué se réfère à la propriété sans mobilier. Le vendeur est une entité juridique et la TVA est incluse dans le prix indiqué. Documentation et propriété en règle. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja