Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s výhľadom na more v kvalitnej novostavbe v meste Novigrad
Byt v kvalitnej novostavbe s výhľadom na more v meste Novigrad
Byt na predaj v kvalitnej novostavbe s výhľadom na more v meste Novigrad. Byt sa nachádza na druhom poschodí obytného domu a pozostáva z 2 spální, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a terasy s výhľadom na more. Čistá úžitková plocha bytu je 59,81 m. Objekt pozostáva z 8 bytov a je postavený z kvalitných tehál porotherm. Fasáda je energeticky nenáročná s tepelnou izoláciou hrúbky 8 cm.
Byty sú vybavené kvalitným PVC stolárstvom, sanitou a prvotriednymi obkladmi, ktoré si kupujúci môže vybrať podľa svojich predstáv. Predispozíciou je aj podlahové kúrenie na hliníkových pásoch (jednosmerný prúd 12V).
Byt je 1200 m2 od mora a krásne upravenej pláže, ako aj od mesta Novigrad a všetkých zariadení.
www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 417 €/m²

Medián podobných ponúk 4 439 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 48.

Cena za m² je vyššia než pri 48 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 948 €/m²–4 770 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 345 000 € · 60 m² 5 750 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 301 000 € · 60 m² 5 017 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

130196

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 417 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia