Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Apartmán s výhledem na moře v kvalitní novostavbě v Novigradu
Byt v kvalitní novostavbě s výhledem na moře v Novigradu
Prodej bytu v kvalitní novostavbě s výhledem na moře v Novigradu. Byt se nachází ve druhém patře obytného domu a skládá se ze 2 ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a terasy s výhledem na moře. Čistá užitná plocha bytu je 59,81 m. Objekt se skládá z 8 bytů a je postaven z vysoce kvalitních cihel porotherm. Fasáda je energeticky nenáročná s tepelnou izolací tloušťky 8 cm.
Byty jsou vybaveny kvalitními truhlářskými výrobky z PVC, sanitou a prvotřídními obklady, které si kupující může vybrat dle svého přání. Předispozice je i pro podlahové vytápění na hliníkových lištách (stejnosměrný proud 12V).
Byt je 1200 m2 od moře a krásně upravené pláže, stejně jako města Novigrad a veškerého vybavení.
www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 417 €/m²

Medián podobných nabídek 4 439 €/m²

Rozdíl proti mediánu -0,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 48.

Cena za m² je vyšší než u 48 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 948 €/m²–4 770 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 345 000 € · 60 m² 5 750 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 301 000 € · 60 m² 5 017 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

265 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

130196

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 4 417 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia