Apartmán Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Byt Novi Vinodolski, 115m2
PRÍLEŽITOSŤ! NOVI VINODOLSKI Ponúkame byt, teda poschodie na prvom poschodí domu o rozlohe 128.29 m2 - v podstate kompletne zariadený a vybavený štúdiový byt, plus trojizbový byt s obývačkou, vo fáze rekonštrukcie, a navyše garáž premenená na štúdiový byt. Oba byty na prvom poschodí majú výhľad na more, sú orientované na juh. Oba štúdiové byty, v prízemí a na prvom poschodí, sú kompletne zariadené. Vzhľadom na väčšiu rozlohu je táto nehnuteľnosť skutočnou investičnou príležitosťou, ideálnou pre turizmus aj osobné využitie súčasne. Okrem toho je vhodná pre kombináciu dvoch rodín. Štúdio je kompletne zariadené a 3‑izbový byt je vo fáze dekorácie, aktuálny majiteľ si predstavil koncept otvoreného priestoru. PVC stolárstvo, inštalácie, veľká terasa!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 250 €/m²

Medián podobných ponúk 2 917 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -57,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 333 €/m²–3 951 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVI VINODOLSKI 380 000 € · 130 m² 2 923 €/m² Podobnosť 98 % NOVI VINODOLSKI 180 000 € · 128 m² 1 406 €/m² Podobnosť 95 % NOVI VINODOLSKI 175 000 € · 128 m² 1 367 €/m² Podobnosť 95 % NOVI VINODOLSKI 350 000 € · 131 m² 2 672 €/m² Podobnosť 94 % NOVI VINODOLSKI 600 000 € · 123 m² 4 878 €/m² Podobnosť 92 % NOVI VINODOLSKI 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Podobnosť 90 % NOVI VINODOLSKI 280 000 € · 120 m² 2 333 €/m² Podobnosť 90 % NOVI VINODOLSKI 459 000 € · 107 m² 4 290 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 128 €–640 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

128 m²

Izby

5

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

131255

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 160 000 € · Cena za m²: 1 250 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 128 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novi Vinodolski — medián 2 499 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia