Dom Viganj

Popis nehnuteľnosti

Kamenný dom na rekonštrukciu v rozprávkovej dedinke
Nehnuteľnosť pozostáva z 3 budov a záhrady.
Kamenný dvojdom pozostáva z dvoch podlaží 58 m2, v dome je elektrina a voda, bez septiku, interiér domu si vyžaduje rekonštrukciu
Ďalšie dva objekty evidované v katastri nehnuteľností ako stavby majú výmeru 36 m2 a 61 m2.
Nachádzajú sa v pokojnej štvrti obklopenej stredomorskou vegetáciou a ďaleko od davov a ciest, vzdialenosť od pláže je asi 500 m.
Pelješac je druhý najväčší chorvátsky polostrov (po Istrii) nachádzajúci sa na juhu Chorvátska v Dubrovnícko-neretvanskej župe.
Viganj sa nachádza v priestrannej zátoke na západ od Cape St. Liberan. Je to miesto s dlhou námornou tradíciou, má ovocný sad a botanickú záhradu, kde sa darí ovocným stromom a rastlinám, ktoré priviezli pelješacskí moreplavci.
*Pello Real Estate vás sprevádza od kúpy až po predaj, v prípade potreby vás spojíme so stavebnými firmami, geodetickými kanceláriami a architektonickými kanceláriami.
*Pre obhliadku nehnuteľnosti a bližšie informácie, fotografie je potrebné podpísať vyhlásenie o obhliadke nehnuteľnosti alebo sprostredkovateľskú zmluvu.
*Provízia agentúry pre kupujúcich je dobrovoľná, je vo výške 1% a zahŕňa vypracovanie kúpnej zmluvy a žiadosť o registráciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 1 422 €/m²

Medián podobných ponúk 6 723 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -78,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 769 €/m²–6 723 €/m² Porovnané s 17 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Viganj 950 000 € · 120 m² 7 917 €/m² Podobnosť 81 % Viganj 225 000 € · 86 m² 2 616 €/m² Podobnosť 73 % Orebić 679 000 € · 101 m² 6 723 €/m² Podobnosť 72 % Orebić 679 000 € · 101 m² 6 723 €/m² Podobnosť 72 % Orebić 679 000 € · 101 m² 6 723 €/m² Podobnosť 72 % Orebić 679 000 € · 101 m² 6 723 €/m² Podobnosť 72 % Orebić 679 000 € · 101 m² 6 723 €/m² Podobnosť 72 % Orebić 679 000 € · 101 m² 6 723 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 580 € Podľa sadzby obce Orebić pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Viganj

Okres

Orebić

Župa

Dubrovačko-neretvanska

PSČ

20250

Obytná plocha

116 m²

Veľkosť pozemku

184 m²

Izby

4

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

133814

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 1 422 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 116 m² · Veľkosť pozemku: 184 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 17 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Viganj

Viganj je obec nachádzajúca sa na západe polostrova Pelješac v južnej Dalmácii, v Chorvátsku, pri Jadranskom mori, medzi Nakovana a Kuište.

Počet obyvateľov: 236

Zdroj: Wikipedia