Casa Viganj

Descrizione dell'immobile

Casa in pietra da ristrutturare in un borgo da favola
La proprietà è composta da 3 corpi di fabbrica e un giardino.
La casa bifamiliare in pietra è composta da due piani di 58 m2, la casa dispone di elettricità e acqua, nessuna fossa settica, l'interno della casa necessita di ristrutturazione
Gli altri due oggetti censiti nel catasto come fabbricati sono di natura 36 mq e 61 mq.
Si trovano in un quartiere tranquillo circondato dalla vegetazione mediterranea e lontano dalla folla e dalle strade, la distanza dalla spiaggia è di circa 500 m.
Pelješac è la seconda penisola croata più grande (dopo l'Istria) situata nel sud della Croazia, nella contea di Dubrovnik-Neretva.
Viganj si trova in un'ampia baia a ovest del promontorio di San Liberano. È un luogo con una lunga tradizione marittima, ha un frutteto e un giardino botanico dove prosperano alberi da frutto e piante portate dai marinai di Pelješac.
*Pello Real Estate ti accompagna dall'acquisto alla vendita, ti mettiamo in contatto con imprese edili, studi geodetici e studi di architettura se necessario.
*Per la visita dell'immobile e ulteriori informazioni, foto, è necessario sottoscrivere una dichiarazione di visione dell'immobile o un contratto di intermediazione.
*La commissione di agenzia per gli acquirenti è facoltativa, ammonta all'1% e comprende la stesura del contratto di vendita e la richiesta di registrazione.

CROREAL

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Affidabilità: Media

Questo annuncio 1 422 €/m²

Mediana di annunci simili 5 639 €/m²

Differenza dalla mediana -74,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 20.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 20 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 684 €/m²–6 723 €/m² Confrontato con 20 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 580 € In base all’aliquota comunale di Orebić per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

165 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Viganj

Distretto

Orebić

Regione

Dubrovačko-neretvanska

CAP

20250

Superficie abitabile

116 m²

Dimensione del terreno

184 m²

Camere

4

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

133814

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 165 000 € · Prezzo al m²: 1 422 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 116 m² · Dimensione del terreno: 184 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.

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Info sulla zona: Viganj

Viganj è un luogo sulla penisola di Peljesac, appartiene al comune di Orebić nella contea di Dubrovnik-Neretva.

Popolazione: 236

Fonte: Wikipedia