Apartmán Banjole

Popis nehnuteľnosti

Byt Banjole, Medulin, 101,50 m2
Banjole, okolí, DVOCHIZBOVÝ (2BR+DB) byt na 2. poschodí nového domu na predaj obytný dom s celkovým počtom 8 bytov. Byt má čistú plochu 98.50 m2, a skladá sa z 2 spální, 2 kúpeľní, otvoreného obývačky prepojeného s kuchynskou časťou a terasy o rozlohe 36 m2 Byt má vstavané klimatizácie a elektrické podlahové kúrenie. „3d“ obrázky predstavujú finálny vzhľad nehnuteľnosti. Kupujúci platí províziu agentúry 3% + VAT z dohodnutej predajnej ceny. Čisté vlastníctvo 1/1. kontakt: Nikola (+385996745513)

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 594 €/m²

Medián podobných ponúk 4 506 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 630 €/m²–5 190 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Banjole 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnosť 95 % Banjole 610 000 € · 100 m² 6 100 €/m² Podobnosť 95 % Banjole 510 000 € · 100 m² 5 100 €/m² Podobnosť 94 % Banjole 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnosť 93 % Banjole 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnosť 93 % Banjole 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnosť 91 % Banjole 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobnosť 91 % Banjole 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 505 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #101918 Plocha: 101 m² Izby: 3 Táto varianta 565 000 €
• Apartmán · #101916 Plocha: 81 m² Izby: 3 465 000 €
• Apartmán · #104143 Plocha: 130 m² Izby: 4 505 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

565 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

101 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

101918

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 565 000 € · Cena za m²: 5 594 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjole

Banjole je obec v obci Medulin, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 958

Zdroj: Wikipedia