Appartamento Banjole

Descrizione dell'immobile

Appartamento Banjole, Medolino, 101,50m2
Banjole, zona, si vende appartamento bilocale (2SS+DB) al 2. piano di un nuovo edificio residenziale con un totale di 8 appartamenti. L'appartamento ha una superficie netta di 98,50 m2, ed è composto da 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno aperto collegato alla cucina e terrazzo di 36 m2 L'appartamento è dotato di climatizzatori e riscaldamento a pavimento elettrico. Le immagini "3d" mostrano l'aspetto finale dell'immobile. Sul prezzo di vendita concordato l'acquirente paga una provvigione d'agenzia del 3% + IVA. Regolare proprietà 1/1. contatto : Nikola (+385996745513)

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 594 €/m²

Mediana di annunci simili 4 506 €/m²

Differenza dalla mediana +24,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 82.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 82 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 630 €/m²–5 190 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 505 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

• Appartamento · #101918 Superficie: 101 m² Locali: 3 Questa variante 565 000 €
• Appartamento · #101916 Superficie: 81 m² Locali: 3 465 000 €
• Appartamento · #104143 Superficie: 130 m² Locali: 4 505 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

565 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Banjole

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

101 m²

Camere

3

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

101918

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 565 000 € · Prezzo al m²: 5 594 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 101 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Banjole

Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.

Popolazione: 958

Fonte: Wikipedia