Appartamento Banjole

Descrizione dell'immobile

Appartamento Banjole, Medolino, 81,50m2
Banjole, dintorni, vendesi appartamento BILOCALE (2BR+DB) al 2° piano di nuova costruzione
edificio residenziale con un totale di 8 appartamenti. L'appartamento ha una superficie netta di 78,25 mq.
ed è composto da 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno aperto
collegato alla zona cucina e terrazzo.
L'appartamento è dotato di condizionatori d'aria incorporati e riscaldamento elettrico a pavimento.
Le immagini "3d" rappresentano l'aspetto finale dell'immobile.
L'acquirente paga una commissione di agenzia pari al 3% + IVA sul prezzo di vendita pattuito.
Proprietà ordinata 1/1.
contatto:
Nicola (+385996745513)

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 5 741 €/m²

Mediana di annunci simili 5 014 €/m²

Differenza dalla mediana +14,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 80.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 911 €/m²–5 599 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 405 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

• Appartamento · #101916 Superficie: 81 m² Locali: 3 Questa variante 465 000 €
• Appartamento · #104143 Superficie: 130 m² Locali: 4 505 000 €
• Appartamento · #101918 Superficie: 101 m² Locali: 3 565 000 €

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

465 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Banjole

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

81 m²

Camere

3

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

101916

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 465 000 € · Prezzo al m²: 5 741 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 81 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Banjole

Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.

Popolazione: 958

Fonte: Wikipedia