Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

Byt Banjole, Medulin, 81,50m2
Banjole, okolí, dvoupokojový byt na prodej (2SS+DB) ve 2. nové patro rezidenční budovy s celkem 8 byty. Byt má čistou plochu 78,25 m2, a skládá se ze 2 ložnic, 2 koupelen, otevřeného obývacího pokoje propojeného s kuchyňskou částí a terasou. Byt má vestavěnou klimatizaci a podlahové vytápění. >>bos_Latn<< Obrázky "3d" představují finální vzhled nemovitosti. Při dohodnuté prodejní ceně kupující hradí provizi agentury ve výši 3 % + DPH. Správně vlastněno 1/1. Kontakt: Nikola (+385996745513)

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 741 €/m²

Medián podobných nabídek 5 014 €/m²

Rozdíl proti mediánu +14,5 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 911 €/m²–5 599 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BANJOLE 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnost 99 % BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnost 99 % BANJOLE 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Podobnost 99 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 97 % BANJOLE 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnost 96 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 405 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #101916 Plocha: 81 m² Pokoje: 3 Tato varianta 465 000 €
• Apartmán · #104143 Plocha: 130 m² Pokoje: 4 505 000 €
• Apartmán · #101918 Plocha: 101 m² Pokoje: 3 565 000 €

Doplňující informace

Cena

465 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

81 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

101916

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 465 000 € · Cena za m²: 5 741 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia