Appartement Banjole

Description du bien

Appartement Banjole, Medulin, 81,50m2
Banjole, environs, appartement de deux chambres à vendre (2SS+DB) au 2. étage neuf immeubles résidentiels avec un total de 8 appartements. L'appartement a une surface nette de 78.25 m2, et se compose de 2 chambres, 2 salles de bain, salon ouvert connecté à la cuisine et terrasse. L'appartement est équipé de la climatisation intégrée et du chauffage au sol. >>bos_Latn<< Les images "3d" représentent la vue ultime du bien. Au prix de vente convenu, l'acheteur paie la commission d'agence de 3% + TVA. Propriété pleine 1/1. Contact : Nikola (+385996745513)

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 741 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 014 €/m²

Écart par rapport à la médiane +14,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 911 €/m²–5 599 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #101916 Surface: 81 m² Pièces: 3 Cette variante 465 000 €
• Appartement · #104143 Surface: 130 m² Pièces: 4 505 000 €
• Appartement · #101918 Surface: 101 m² Pièces: 3 565 000 €

Détails supplémentaires

Prix

465 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

81 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

101916

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 465 000 € · Prix au m²: 5 741 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia