Apartmán Banjol

Popis nehnuteľnosti

Byt Banjol, Rab, 117,61 m2
NOVOSTAVBA na skvelom mieste s KRÁSNYM VÝHĽADOM, 1 km od centra Rabu, 300 m od mora.
AKTUÁLNE 10% ZĽAVA Z CELKOVEJ CENY BYTU!
Cena bytu VRÁTANE 2 parkovacích miest, 6m2.
Apartmán 2 spálne + obývačka, 117 m2, jednopodlažný, zaberá celé prvé poschodie.
Pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, dvoch kúpeľní, hosťovskej toalety, chodby a úložného priestoru. Priestor je „otvorený priestor“ obývačky s prístupom na priestrannú terasu o rozlohe .
Vlastník je právnická osoba, takže kupujúci NEPLATÍ DANE.
Pre všetky ďalšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti nás prosím s dôverou kontaktujte,
SKUPINA EMA
Mobil: +38598809791
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 300 €/m²

Medián podobných ponúk 3 811 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 397 €/m²–4 153 €/m² Porovnané s 36 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Banjol 417 000 € · 125 m² 3 336 €/m² Podobnosť 94 % Barbat na Rabu 465 000 € · 119 m² 3 908 €/m² Podobnosť 85 % Rab 459 000 € · 120 m² 3 825 €/m² Podobnosť 82 % Banjol 395 000 € · 117 m² 3 376 €/m² Podobnosť 80 % Lopar 253 000 € · 115 m² 2 200 €/m² Podobnosť 78 % Barbat na Rabu 415 000 € · 107 m² 3 879 €/m² Podobnosť 77 % Rab 699 000 € · 130 m² 5 377 €/m² Podobnosť 76 % Banjol 680 000 € · 130 m² 5 231 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 738 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

405 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Banjol

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

123 m²

Izby

3

Kúpeľne

5

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

98742

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 405 900 € · Cena za m²: 3 300 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Banjol

Banjol je dedina v Chorvátsku. Banjol je známy pre sviatok svojho patróna Svätej Lucie, lokálne známy ako "Šištovica".

Počet obyvateľov: 1 708

Zdroj: Wikipedia