Apartment Banjol

Objektbeschreibung

Wohnung Banjol, Rab, 117,61m2
NEUBAU in ausgezeichneter Lage mit SCHÖNER BLICK, 1 km zum Stadtzentrum von Rab, 300 m vom Meer entfernt.
HEUTE 10% RABATT auf den Gesamtpreis der Wohnung!
Der Preis beinhaltet 2 Parkplätze, 6m2.
Ferienwohnung 2S+DB, 117m2, einstöckige, nimmt die gesamte erste Etage.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmern, Gästetoilette, Flur und Abstellraum.
Der Raum bildet ein "Open Space" Wohnzimmer, von dem aus man auf eine geräumige Terrasse der Oberfläche gelangt.
Der Eigentümer ist eine juristische Person, daher zahlt der Käufer keine Steuern.
Für alle weiteren Informationen und Besichtigungen der Immobilie wenden Sie sich vertrauensvoll an
EMA GORUP
MOB: +38598809791
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 300 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 813 €/m²

Abweichung vom Median -13,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 535 €/m²–4 181 €/m² Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rab): 2 422 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 738 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rab für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

405 900 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Banjol

Bezirk

Rab

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51280

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

3

Badezimmer

5

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

98742

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 405 900 € · Preis pro m²: 3 300 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 5

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Banjol

Banjol ist eine Siedlung auf der Insel Rab. Die Verwaltungssiedlung gehört zur Stadt Rab, Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar.

Einwohnerzahl: 1 708

Quelle: Wikipedia