Stan Banjol

Opis nekretnine

Apartment Banjol, Rab, 117,61m2
NOVOGRADNJA na odličnoj lokaciji s PREKRASNIM POGLEDOM, 1km do centra grada Raba, 300m od mora.
TRENUTNO POPUST 10% NA UKUPNU CIJENU APARTMANA!
Cijena apartmana UKLJUČUJE 2 parkirna mjesta, 6m2.
Apartman 2S+DB, 117m2, jednoetažni, zauzima cijeli prvi kat.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice, gostinjski WC, hodnik i ostava. Prostor čini "open space" dnevni boravak iz kojeg se izlazi na prostranu terasu površine.
Vlasnik je pravna osoba stoga kupac NE PLAĆA POREZ.
Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem,
EMA GORUP
MOB: +38598809791
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 300 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 813 €/m²

Razlika od medijana -13,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 535 €/m²–4 181 €/m² Uspoređeno s 39 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BANJOL 592 000 € · 125 m² 4 736 €/m² Sličnost 94 % BANJOL 417 000 € · 125 m² 3 336 €/m² Sličnost 94 % BANJOL 400 000 € · 125 m² 3 200 €/m² Sličnost 94 % BARBAT NA RABU 465 000 € · 119 m² 3 908 €/m² Sličnost 85 % RAB 459 000 € · 120 m² 3 825 €/m² Sličnost 82 % Banjol 415 000 € · 117 m² 3 547 €/m² Sličnost 80 % RAB 680 000 € · 130 m² 5 231 €/m² Sličnost 79 % BARBAT NA RABU 415 000 € · 107 m² 3 879 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rab): 2 422 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 738 € Prema stopi općine Rab za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

405 900 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjol

Općina

Rab

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51280

Stambena površina

123 m²

Sobe

3

Kupaonice

5

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

98742

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 405 900 € · Cijena po m²: 3 300 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 123 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 5

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 39 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rab — medijan 2 422 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjol

Banjol je naselje na otoku Rabu. Administrativno naselje pripada gradu Rabu, Primorsko-goranska županija.

Broj stanovnika: 1 708

Izvor: Wikipedia