Appartement Banjol

Description du bien

Appartement Banjol, Rab, 117,61m2
NOUVEAU BÂTIMENT dans un excellent emplacement avec UNE BELLE VUE, à 1 km du centre de Rab, à 300 m de la mer. ACTUELLEMENT 10% DE RÉDUCTION SUR LE PRIX TOTAL DE L'APPARTEMENT ! Le prix de l'appartement INCLUT 2 places de parking, 6m2. Appartement 2 chambres + salon, 117 m2, un étage, occupe tout le premier étage. Il se compose de deux chambres, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux salles de bains, un WC invités, un couloir et une remise. L'espace comprend un salon « open space » donnant accès à une vaste terrasse. Le propriétaire est une personne morale, donc l'acheteur NE PAIE PAS DE TAXE. Pour toute information supplémentaire et une visite du bien, n'hésitez pas à contacter, EMA GORUP MOB: +38598809791 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 300 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 813 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 535 €/m²–4 181 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 738 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

405 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjol

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

123 m²

Chambres

3

Salles de bain

5

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

98742

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 405 900 € · Prix au m²: 3 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjol

Banjol est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 971 habitants.

Population: 1 708

Source: Wikipedia