Apartmán Brešca

Popis nehnuteľnosti

Byt Brešca, Matulji, 137m2
V tichom dedinke Bresca, v obci Matulji, na predaj je uprataný byt s celkovou plochou 137 m2 na druhom poschodí dvojposchodovej budovy. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, troch spální, kuchyne s jedálňou a obývačky s výstupom na 22 m2 balkón. V každej miestnosti bytu sú sklenené plochy, ktoré zaručujú slnečné svetlo a vzdušnosť. Centrálny kúrenie, klimatizácia, kvalitné PVC okná značky Modern-line, špičková keramika... Byt je momentálne rozdelený na dve obytné jednotky s jednou a dvoma spálňami, ale presunutím knaufovej steny z obývačky sa zmení na trojizbovú jednotku, ako to bolo pred úpravou v roku 2020. roky a bolo. Dom, v ktorom sa byt nachádza, je obklopený zelenou trávnatou záhradou o rozlohe 1800 m2 ozdobenou kamennými detailmi, prístupovou cestou a vonkajším parkovaním. Na pozemku je tiež vybavený záhradný domček a gril! Pekné a tiché prostredie v výhodnej polohe, len niekoľko minút jazdy od krásnych pláží Opatija a iba 15 minút od centra Rijeke. Výnimočná poloha a vynikajúce dopravné spojenie z jednej strany a čerstvý vzduch a prostredie nedotknutej prírody z druhej určite oslovia aj tie najnáročnejšie chute. Ideálne pre rodiny a mladých ľudí, ale aj pre staršiu časť obyvateľstva, ktorá určite ocení krásu nedotknutej prírody a zelených lesov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 336 €/m²

Medián podobných ponúk 3 101 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 197 €/m²–3 166 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BREŠCA 312 000 € · 137 m² 2 277 €/m² Podobnosť 100 % BREŠCA 301 000 € · 137 m² 2 197 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 298 000 € · 137 m² 2 175 €/m² Podobnosť 87 % JURDANI 299 000 € · 137 m² 2 182 €/m² Podobnosť 87 % MATULJI 332 000 € · 137 m² 2 423 €/m² Podobnosť 87 % MATULJI 459 000 € · 137 m² 3 350 €/m² Podobnosť 87 % JURDANI 279 000 € · 137 m² 2 036 €/m² Podobnosť 85 % MATULJI 312 000 € · 140 m² 2 229 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 548 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Brešca

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

137 m²

Veľkosť pozemku

1 800 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

75749

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 2 336 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 137 m² · Veľkosť pozemku: 1 800 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Brešca

Brešca je obec v chorvátskej obci Matulja. Nachádza sa v okrese Primorje-Gorski Kotar.

Počet obyvateľov: 171

Zdroj: Wikipedia