Apartmán Brešca

Popis nemovitosti

Byt Brešca, Matulji, 137m2
V klidné vesnici Bresca, v obci Matulji, je na prodej útulný byt o celkové ploše 137 m2 na druhém patře dvoupodlažní budovy. Byt se skládá z vstupní haly, koupelny, tří ložnic, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje s výstupem na balkon o rozloze 22 m2. V každém pokoji bytu jsou skleněné plochy, které zaručují sluneční světlo a vzdušnost. Ústřední vytápění, klimatizace, kvalitní PVC okenní výplně značky Modern-line, špičková keramika… Byt je v současnosti rozdělen na dvě obytné jednotky s jednou a dvěma ložnicemi, ale přesunutím knaufové desky z obývacího pokoje se z něj stane třípokojová jednotka, jak byla před úpravou v roce 2020. roky a byl. Dům, ve kterém se byt nachází, je obklopen zelenou trávníkovou zahradou o rozloze 1800 m2 zdobenou kamennými detaily, přístupovou cestou a venkovním parkováním. Na pozemku je také vybavený zahradní domek a gril! Příjemné a klidné prostředí v výhodné poloze, pár minut jízdy od krásných pláží Opatije a pouhých 15 minut od centra Rijeka. Výjimečná poloha a vynikající dopravní spojení na jedné straně a čerstvý vzduch a prostředí nedotčené přírody na druhé jistě oslní i ty nejnáročnější chutě. Ideální pro rodiny a mladé, ale také pro starší část obyvatelstva, která jistě ocení krásu nedotčené přírody a zelených lesů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 336 €/m²

Medián podobných nabídek 3 101 €/m²

Rozdíl proti mediánu -24,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 37.

Cena za m² je vyšší než u 37 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 197 €/m²–3 166 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BREŠCA 312 000 € · 137 m² 2 277 €/m² Podobnost 100 % BREŠCA 301 000 € · 137 m² 2 197 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 298 000 € · 137 m² 2 175 €/m² Podobnost 87 % JURDANI 299 000 € · 137 m² 2 182 €/m² Podobnost 87 % MATULJI 332 000 € · 137 m² 2 423 €/m² Podobnost 87 % MATULJI 459 000 € · 137 m² 3 350 €/m² Podobnost 87 % JURDANI 279 000 € · 137 m² 2 036 €/m² Podobnost 85 % MATULJI 312 000 € · 140 m² 2 229 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 548 € Podle sazby obce Matulji pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

320 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Brešca

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

137 m²

Velikost pozemku

1 800 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

75749

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 2 336 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 137 m² · Velikost pozemku: 1 800 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Brešca

Brešca je osada v obci Matulja v Chorvatsku. Nachází se v okrese Primorje-Gorski Kotar.

Počet obyvatel: 171

Zdroj: Wikipedia