Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Rovinj, byt na prvom poschodí, byt E
Istrie, Rovinj Rovinj, mesto široko známe svojou krásou, kultúrnou aj zábavnou. Mesto, ktoré rok po roku priťahuje čoraz viac turistov a návštevníkov a hostí ich v svojich uliciach, galériách, reštauráciách, hoteloch,... V Rovinj, meste obrovskej krásy, sa predáva moderný byt v stave s rozlohou 159 m2, s balkónom a terasou rozloženými na 2 poschodia. V prízemí je otvorený priestor pozostávajúci z obývačky, jedálne a kuchyne, kúpeľne, šatne, dvoch spální, pričom jedna má vlastnú kúpeľňu. Na hornom poschodí sú ďalšie dve spálne a ďalšia kúpeľňa. Z obývacej časti v prízemí je výstup na balkón a z horného poschodia na veľkú terasu. Byt má tiež 2 parkovacie miesta v garáži a jeden skladový priestor. Byt je postavený podľa moderných štandardov a bude mať: klimatizáciu, podlahové kúrenie na mestský plyn, podlahy z keramickej parkety, protokolíkové vstupné dvere do bytov, kompletné vnútorné steny v systéme Knauf, hliníkové okná s elektrickými žalúziami a otáčacími mechanizmami, videodveríčko, fasádna kamenná vata 10 cm, sklenené zábradlia na balkóne. Moderná nehnuteľnosť hodná pozornosti, nachádzajúca sa v mestskom prostredí a blízko všetkých potrebných zariadení pre kvalitný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 118 €/m²

Medián podobných ponúk 5 010 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 543 €/m²–5 525 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROVINJ 831 915 € · 202 m² 4 118 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 831 915 € · 202 m² 4 118 €/m² Podobnosť 100 % ROVINJ 1 047 000 € · 209 m² 5 010 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 1 047 000 € · 209 m² 5 010 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 1 047 000 € · 209 m² 5 010 €/m² Podobnosť 97 % ROVINJ 868 000 € · 210 m² 4 133 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 954 000 € · 210 m² 4 543 €/m² Podobnosť 96 % ROVINJ 868 000 € · 210 m² 4 133 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 263 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

10 Ponúk

• Kaiser Immobilien 831 915 €
• ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. Táto ponuka 831 915 €
• BAGI IMMOBILIEN 831 915 €
• Felicia nekretnine 831 915 €
• Victus nekretnine 832 000 €
• Molo Longo 832 000 €
• Remax Centar nekretnina 920 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 920 000 €
• Opereta Real Estate 920 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. Cena na vyžiadanie

Doplňujúce informácie

Cena

831 915 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

202 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

77353

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 831 915 € · Cena za m²: 4 118 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 202 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Kaiser Immobilien – 831 915 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 831 915 €; BAGI IMMOBILIEN – 831 915 €; Felicia nekretnine – 831 915 €; Victus nekretnine – 832 000 €; Molo Longo – 832 000 €; Remax Centar nekretnina – 920 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 920 000 €; Opereta Real Estate – 920 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – Cena na vyžiadanie.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia