Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

4 Izby 94 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 255 000 € 2 713 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Umag, 94 m2
ISTRA, UMAG - atraktívny duplexový byt Umag je mesto na západnom pobreží Istrie, kde prevláda stredomorské podnebie, a cez 45 km pobrežia poskytuje najlepší úvod do odlišného zážitku Stredozemného mora. História tohto mesta je veľmi zaujímavá. Objavili ho rímski šľachtici a rozhodli sa ho prijať ako letné sídlo. Pýcha a veľkoleposť tých čias sa stále odráža vo vénčianskych domoch starého mesta. Rozvoj turizmu je tiež priamo úzko spojený s rozvojom poľnohospodárstva – úrodná pôda je najmä vhodná na pestovanie olív, paradajok, viniča a ďalších plodín charakteristických pre stredomorské podnebie. A pokiaľ ide o gastronomickú ponuku, nájdete vynikajúce špeciality z morských plodov a mäsa a miestnu istrijskú kuchyňu. Umag bol tiež vyhlásený Európskym mestom športu a tradične hostí mnoho svetových športových podujatí, pričom treba vyzdvihnúť tenisový turnaj ATP Croatia Open. V tomto krásnom meste Umag je na predaj byt na prvom poschodí obytného domu s celkovou rozlohou 94 m2. Rozkladá sa na dvoch poschodiach, na prvom poschodí sa nachádza obývačka, kuchyňa, dve spálne, z ktorých jedna má výstup na terasu a kúpeľňa, zatiaľ čo na druhom poschodí je obývačka s jednou spálňou a uzavretou loggiou. Byt má zabezpečené parkovanie v garáži budovy a úložný priestor. Byt je na predaj zariadený. Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život alebo ako finančná investícia na prenájom. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 713 €/m²
Medián podobných ponúk 4 294 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -36,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 624 €/m²–4 563 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 752 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
255 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
94 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
Garáž
1
ID inzerátu
81448

Čo AI našla v popise

Zariadené
Garáž
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 2 713 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje