Apartmán Dramalj

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - DRAMALJ (CRIKVENICA)
Byt (v prírode dvojdom) pozostáva zo suterénu, prízemia a poschodia, ktoré sú prepojené vnútorným schodiskom a tvoria jednu bytovú jednotku.
V suteréne sa nachádza pomocná plocha 56,80 m2, ktorá pozostáva z hygienickej jednotky a skladu (s minimálnymi úpravami sa dá prerobiť na menší byt, pričom na prízemí je veľká obývacia izba s kuchyňa a jedáleň, WC, 1 spálňa s kúpeľňou, veľká krytá terasa s prístupom na slnečnú terasu a bazén a na prvom poschodí sú 3 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a krytou terasou.
Veľmi kvalitná konštrukcia, prvotriedne materiály, upravený dvor, plánovaná letná kuchyňa s veľkou terasou.
Pod domom je parkovisko.
Dominantná poloha, s panoramatickým výhľadom na more a okolie.
Kód objektu: iro-1542
Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 324 €/m²

Medián podobných ponúk 3 391 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 997 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dramalj 850 000 € · 186 m² 4 570 €/m² Podobnosť 94 % Dramalj 750 000 € · 186 m² 4 032 €/m² Podobnosť 94 % Dramalj 650 000 € · 200 m² 3 250 €/m² Podobnosť 83 % Crikvenica 489 000 € · 190 m² 2 574 €/m² Podobnosť 82 % Dramalj 608 920 € · 152 m² 4 006 €/m² Podobnosť 75 % Dramalj 608 000 € · 152 m² 4 000 €/m² Podobnosť 75 % Crikvenica 552 000 € · 176 m² 3 136 €/m² Podobnosť 75 % Dramalj 620 000 € · 160 m² 3 875 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 278 €–925 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

800 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Dramalj

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

185 m²

Veľkosť pozemku

300 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

ID inzerátu

48130

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 800 000 € · Cena za m²: 4 324 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 185 m² · Veľkosť pozemku: 300 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Dramalj

Dramalj je malá rybárska dedinka v Chorvátsku. Je súčasťou mesta Crikvenica, rozprestiera sa od okolia Crni mol až po turistický komplex Kačjak. Rozmach cestovného ruchu v neďalekej oblasti Crikvenica a zvyšok chorvátskeho prímorského mesta v storočí 19 viedol k rozvoju Dramalj.

Počet obyvateľov: 1 366

Zdroj: Wikipedia