Stan Dramalj

Opis nekretnine

Flat - Sale - DRAMALJ (CRIKVENICA)
Stan( u naravi dvojna kuća) se sastoji od suterena,prizemlja i kata,koji su povezani unutarnjim stubištem i čine jednu stambenu cjelinu.
U suterenu se nalazi pomoćni prostor površine 56,80m2,koji se sastoji od sanitarnog čvora i spremišta(uz minimalne preinake,može se pretvoriti u manji stan,dok se u prizemlju nalazi veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom,wc,1 spavaća soba sa kupaonicom,velika natkrivena terasa sa izlazom na sunčalište i bazen,a na I katu se nalaze 3 spavaće sobe,svaka sa svojom kupaonicom i natkrivena terasa.
Vrlo kvalitetna gradnja,prvoklasni materijali,okućnica uređena,predviđena ljetna kuhinja sa velikom terasom.
Ispod kuće se nalazi parking.
Dominantna pozicija,sa panoramskim pogledom na more i okolinu.
Šifra objekta: iro-1542
Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 324 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 391 €/m²

Razlika od medijana +27,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 91.

Cijena po m² viša je nego kod 91 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 997 €/m² Uspoređeno s 23 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Dramalj 850 000 € · 186 m² 4 570 €/m² Sličnost 94 % Dramalj 750 000 € · 186 m² 4 032 €/m² Sličnost 94 % Dramalj 650 000 € · 200 m² 3 250 €/m² Sličnost 83 % Crikvenica 489 000 € · 190 m² 2 574 €/m² Sličnost 82 % Dramalj 608 920 € · 152 m² 4 006 €/m² Sličnost 75 % Dramalj 608 000 € · 152 m² 4 000 €/m² Sličnost 75 % Crikvenica 552 000 € · 176 m² 3 136 €/m² Sličnost 75 % Dramalj 620 000 € · 160 m² 3 875 €/m² Sličnost 71 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Crikvenica): 2 862 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 278 €–925 € Prema stopi općine Crikvenica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

800 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dramalj

Općina

Crikvenica

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51260

Stambena površina

185 m²

Površina zemljišta

300 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

ID oglasa

48130

Što je AI pronašla u opisu

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 800 000 € · Cijena po m²: 4 324 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 185 m² · Površina zemljišta: 300 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 23 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Crikvenica — medijan 2 862 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Dramalj

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica.

Broj stanovnika: 1 366

Izvor: Wikipedia